?　　新房成交3149套

　　西海岸新區(qū)和城陽(yáng)領(lǐng)跑

　　信報(bào)訊 11月20日，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周（11.13～11.19）青島新房共成交3149套，環(huán)比上上周的3264套，環(huán)比下降3.52%；上周成交面積351640.56㎡ ，環(huán)比上上周成交面積362061.56㎡ ，環(huán)比下降2.88%。

　　從區(qū)域成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)和城陽(yáng)依然處在新房成交量的“第一梯隊(duì)”，兩個(gè)區(qū)域憑借著高庫(kù)存量和區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新區(qū)的新房成交繼續(xù)“領(lǐng)頭”，憑借中鐵青島世界博覽城8月連續(xù)兩次密集加推、集中網(wǎng)簽，上周商品住宅成交724套，助力其登頂；其次是城陽(yáng)區(qū)，一周新房成交643套，位居第二，相比前一周有所下滑。

　　即墨區(qū)、膠州市作為近郊與市區(qū)聯(lián)動(dòng)最為密切的區(qū)域，隨著膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)及周邊區(qū)域的開(kāi)發(fā) 、地鐵M11號(hào)線即將通車(chē)，區(qū)域和青島主城區(qū)聯(lián)系日益密切。在市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的背景下剛需置業(yè)外溢，即墨、膠州上周分別成交605套、451套居三、四位。其他區(qū)域：萊西成交176套、平度成交193套，繼續(xù)著“平穩(wěn)發(fā)展”的成長(zhǎng)曲線。

　　受價(jià)格和供應(yīng)量因素影響，上周主城各區(qū)新房成交量較低，李滄區(qū)最高172套，市北區(qū)109套，嶗山區(qū)57套，市南區(qū)則僅成交19套新房。

　　從單個(gè)項(xiàng)目成交情況來(lái)看，前五名分別是西海岸新區(qū)的中鐵青島世界博覽城328套、嶗山的WFC協(xié)信中心132套、西海岸新區(qū)的隆海碧海云天106套、即墨的龍山上郡90套、李滄區(qū)的融創(chuàng)都會(huì)中心81套。整體來(lái)看，市區(qū)成交量偏低，近郊各區(qū)市依舊是成交主力軍。

　　（城市信報(bào)記者 丁一）

　　二手房網(wǎng)簽1276套

　　掛牌均價(jià)21022元/平方米

　　信報(bào)訊 11月20日，記者從房天下數(shù)據(jù)研究中心了解，11月第3周青島二手房網(wǎng)簽1276套，環(huán)比減少11套，環(huán)比下降0.86%。對(duì)比去年同期（1537套）減少261套，同比下降16.98% ；11月第3周總簽約面積為110492.55平方米，環(huán)比上上周（115354.36平方米）減少4861.81平方米，環(huán)比下降4.22% ；2017年11月第3周（11月13日～11月19日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)21022元/平方米。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，11月第3周青島二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，11月14日為日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽297套。截至11月19日，11月份青島二手房共網(wǎng)簽3349套，環(huán)比上月（2287套）增加1062套，環(huán)比增加46.44%。同比去年同期（4352套）減少1003套，同比下降23.05%。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，11月第3周青島二手房周掛牌均價(jià)21022元/平方米。各區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)33755元/平方米；原市北區(qū)25824元/平方米；原四方區(qū)22652元/平方米；嶗山區(qū)35713元/平方米；李滄區(qū)20900元/平方米；城陽(yáng)區(qū)14050元/平方米；原黃島區(qū)15820元/平方米；即墨區(qū)11023元/平方米。（城市信報(bào)記者 丁一）

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