?　　當(dāng)前，不少投資者將置業(yè)目標(biāo)放到商鋪投資上。業(yè)內(nèi)人士指出，買鋪不是小事，投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會(huì)旺。

　　

　　成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。

　　

　　還要看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)人士表示，大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的容量有限。

　　還有商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進(jìn)深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實(shí)很難做夾層。如果單價(jià)因?yàn)閷痈吒咭恍┒鴥r(jià)格上漲，要慎重。

　　最后，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報(bào)率，在買商鋪時(shí)不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值最終是要通過租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對(duì)商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動(dòng)力電、煤氣、排煙設(shè)施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時(shí)選擇的空間較大。

　　

　　回歸島城，目前哪里的社區(qū)商鋪?zhàn)钪档藐P(guān)注？『龍湖·滟瀾薈』臨街商鋪全城吸金ing……

　　一站式醇熟商街，穩(wěn)盈環(huán)灣

　　環(huán)灣黃金時(shí)代，財(cái)富北移，龍湖·滟瀾薈，坐享主城灣區(qū)繁華升級(jí)，深耕八載，擇址環(huán)灣一線，親海臨街現(xiàn)鋪，搶賺社區(qū)底商財(cái)富。

　　

　　約10萬人消費(fèi)場(chǎng)，人潮匯錢潮

　　滟瀾薈1.5公里核心輻射圈涵蓋滟瀾海岸、蔚藍(lán)群島、青特花溪地、西后樓藍(lán)家莊等約3.2萬人，次級(jí)輻射圈約5.4萬人，加之周邊緊鄰多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等，比鄰環(huán)灣濱海休閑設(shè)施，加之街道臨時(shí)便民市集現(xiàn)已遷入，成熟經(jīng)營(yíng)氛圍，約10萬客群集聚，消費(fèi)可觀。

　　醇熟生活體驗(yàn)，便捷多元業(yè)態(tài)

　　近12種業(yè)態(tài)，約100家商戶現(xiàn)已入駐，涵蓋新零售、新餐飲、兒童業(yè)態(tài)、休閑娛樂、健康運(yùn)動(dòng)、生活服務(wù)等六大業(yè)態(tài)，多元業(yè)態(tài)，規(guī)模龐大，商業(yè)聚集效應(yīng)明顯。

　　掘金環(huán)灣，搶鋪恰逢其時(shí)，建面約39-153㎡現(xiàn)鋪，親海臨街，全城熱銷中。

　　項(xiàng)目地址：中國(guó) 青島 環(huán)灣北 白沙灣畔

　　預(yù)約電話：0532-8088 8809

　　

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