?　　10月17日上午10點(diǎn)，位于高新區(qū)的三宗商務(wù)住宅地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣。根據(jù)拍賣公告顯示，這三宗地塊都位于高新區(qū)青島中學(xué)附近，其中包括2宗商務(wù)金融用地和1宗城鎮(zhèn)住宅用地，總面積約13.6萬㎡。最終，這三宗地塊因無人出價(jià)遭遇流拍。

　　

　　在國土局9月20日發(fā)布的拍賣公告中規(guī)定，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)、不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下由公證處現(xiàn)場抓鬮的方式確定競得人，所有網(wǎng)上拍賣報(bào)名成功參與競買且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交的競買人，均可參與網(wǎng)下現(xiàn)場抓鬮。現(xiàn)場抓鬮之前國土部門對參與現(xiàn)場抓鬮的競買人進(jìn)行資格審查，未通過資格審查的競買人不得進(jìn)入現(xiàn)場抓鬮環(huán)節(jié)。

　　

　　根據(jù)拍賣公告顯示，編號G-2017-019地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東A地塊，土地總面積37644.3㎡，規(guī)劃建筑總面積165634㎡，土地用途為商務(wù)金融用地，容積率≤4.4，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，出讓年限40年，競買起始價(jià)3000元/㎡，競買保證金9939萬元。

　　編號G-2017-020地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東B地塊，土地總面積27903.6㎡，規(guī)劃建筑總面積97662㎡，土地用途為商務(wù)金融用地，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，出讓年限40年，競買起始價(jià)3000元/㎡，競買保證金5860萬元。

　　編號G-2017-021地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東C地塊，土地總面積70112㎡，規(guī)劃建筑總面積189302㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0
　　據(jù)了解，這幅商務(wù)金融用地建設(shè)內(nèi)容為智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、區(qū)塊鏈技術(shù)研發(fā)中心、工業(yè)大數(shù)據(jù)相關(guān)領(lǐng)域院士工作站。依據(jù)青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會建設(shè)局《關(guān)于確定海田路七支路以東、經(jīng)五路以南、聚賢橋路四支路以北C地塊土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（青高新建〔2017〕48號），G-2017-021號地塊按照規(guī)劃住宅建筑面積40％的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建筑面積約75720.96平方米。產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價(jià)為7900元/平方米，上下不超過10％，建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)。

　　近年來，隨著大青島規(guī)劃實(shí)施，青島城市中心北移和高新區(qū)大項(xiàng)目的不斷建設(shè)，高新區(qū)尤其是青島中學(xué)附近的房產(chǎn)項(xiàng)目備受關(guān)注，周圍招商海德公學(xué)、中歐國際城、以及綠地、雨潤等樓盤均價(jià)已經(jīng)達(dá)到15000-17000元/平，可謂大熱。此次青島中學(xué)旁地塊競因無人出價(jià)而流拍，讓這三塊地的歸屬變得撲朔迷離。