?　　隨著國家大力倡導“開放式社區”，一些具備圍合格局的稀缺新社區，其底商正在成為投資者的“新寵”。

　　

　　圍合式社區里商鋪價值高企的的奧秘是什么？一個大型社區里，人口眾多，消費需求龐大，但因為自然或者交通等因素，形成封閉環境，社區里居民吃喝玩樂、衣食住行消費只能在一處集中爆發。

　　并且因為需求量大且豐富，社區內又衍生了完備成體系的商業業態，小到小面館，大到電影院、無一不足，讓人們的消費粘性進一步增強，沒有“走出去消費”的理由，形成一種“商機內部消化”的現象，長此以往形成更穩定的社區消費習慣，從此商家們沒有外部競爭，所以收益安全可靠，生意紅火長久。

　　

　　“封閉式”和”一站式”孕育的商業氣候，大學城內部的商業街、小吃街就是鮮活的案例。所以，如果一個大型社區，有上萬消費人流，又相對閉合，那么其底商的租金收益和升值空間就能得到保障。不過目前擁有這類特性的社區較少，真正滿足“封閉式”和“一站式”消費需求，讓經營商家獨占幾萬的人口紅利，成為不少敏銳投資者的追捧目標。

　　

　　龍湖·滟瀾薈，得中心，搶前景，聚人和，深耕八載，擇址環灣一線，龍湖·滟瀾薈六大價值準則，領銜環灣黃金時代，問鼎社區底商財富掘金第一站。

　　財富向北，繁華灣區新坐標

　　隨著膠州灣升級成為青島主城灣區，青島中學、市民健身中心等灣區高端配套兌現，龍湖·滟瀾薈一站式醇熟商街，引領主城繁華升級。

　　

　　多元客群，約10萬人消費場

　　緊鄰多所優質學校，比鄰環灣濱海休閑設施，加之滟瀾入住客群以別墅、復式、瞰海高層等精英客群為主，加之街道臨時便民市集現已遷入，成熟經營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

　　

　　醇熟經營，暢享體驗商業便捷

　　近12種業態，約100家商戶現已入駐，親子教育及培訓、咖啡館、酒吧、私房菜、烤魚、美容店、健身房等體驗型商業模式現已成型。

　　

　　親海商街，優越品質引人入勝

　　擇址環灣前海一線，龍湖·滟瀾薈作為區域內罕有濱海商業街，暢享開闊海景；特色商業街經營，多元業態，規模龐大，商業聚集效應明顯。

　　

　　靈活規劃，臨街金鋪財富匯聚

　　建面約24-468㎡臨街旺鋪，面積范圍廣，多樣經營選擇；約5.6米挑高，空間靈活規劃，利用率高，現鋪即買即賺，租售同步。

　　

　　鋪鋪臨街，獨立經營脫穎而出

　　龍湖·滟瀾薈緊鄰火炬路、社區規劃路以及社區出入口，人流動線規劃合理；不與住區連通，餐飲獨立經營，大面寬，多為落地窗，配置觀光電梯，展示效果極佳。