?　　半島網消息：今日（8月14日）上午，李滄一宗16695.2㎡城鎮住宅用地在網上進行土拍，該地塊共吸引30家開發企業的關注。近兩個小時、299輪競價后，樓面地價達到11000元/㎡遭熔斷，隨后將轉入現場一次性競商品住房銷售價格。據悉，參與限價競價單位于8月15日9時30分前到達青島市公共資源交易大廳土地交易窗口提交資料，出讓人審核競買人提交的資料，現場進行競商品住房銷售價格。

　　

　　本次拍賣共有30位競買人參與競拍，歷經299輪，互不相讓。競買人分別為：18號、2號、75號、77號、9號、99號、11號、88號、66號、1號、68號、33號、7號、17號、69號、5號、37號、55號、57號、26號、6號、82號、8號、16號、10號、27號、58號、76號、36號、56號。

　　

地塊位置（圖片來自青島銳理）

　　地塊追蹤：

　　S2－4地塊位于李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區。臨近虎山森林公園，位于偉東湖山美地和時代城之間。

　　地塊面積為16695.2㎡，規劃建筑總面積為19878.74㎡，其中，10180㎡的國有建設用地使用權劃撥給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會，用于建設上王埠社區居民安置用房。

　　土地用途為城鎮住宅用地，該地塊容積率為1.19，建筑密度為26%，綠地率為36%，拍賣起始價為6000元/㎡，競買保證金為11927.24萬元。

　　附此次地塊出讓條件：

　　1、土地出讓價款繳納要求和房屋銷售條件：在拍賣成交后，已交納的競買保證金轉為土地出讓價款，定金數額為土地出讓價款總額的20%，若競買保證金不足此金額的，競得人須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂當日交清差額。

　　競買保證金轉出讓價款手續的辦理，最遲不得超過《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂當日。未按時足額支付定金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

　　2、土地成交樓面地價在8000元/平方米（含8000元/平方米）以下的，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內付清全部土地出讓價款；

　　土地成交樓面地價在8000元/平方米以上的，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內付清全部土地出讓價款，同時本地塊所建商品住房必須取得不動產首次登記證明后，方能銷售（即現房銷售）；

　　3、分攤土地面積10180平方米的國有建設用地使用權劃撥給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會，用于建設上王埠社區居民安置用房，土地用途為城鎮住宅。

　　安置用房位于青規規審字〔2014〕42號規劃方案S2-4地塊東側1、2、3、4號樓，由S2-4地塊的競得人按代建協議建設，并在建成后移交給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會。

　　4、人防設施調查和保護意見：根據青島市人民防空辦公室《關于確定位于李滄區部分儲備地塊內人防意見的復函》（青人防函字〔2015〕26號），該地塊內無人防工程，但地塊內有可能存在無資料的早期人防工程或戰備工程，為確保建設安全，若在施工中發現類似人防工程跡象，應及時報告當地人防主管部門。

　　　[文: 王苗]