?　　半島網(wǎng)消息：8月8日，位于李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北的三宗地塊網(wǎng)拍，經(jīng)過6輪競價(jià)，青島萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合Vanlink Company Limited以總價(jià)37.9億元競得地塊，三宗地塊均以7550元/㎡成交，溢價(jià)率0.7%。

　　

　　李滄區(qū)核心優(yōu)質(zhì)三宗地塊 周邊配套成熟　

　　地塊詳情：1號(hào)地塊：土地面積為44320.7㎡，規(guī)劃建筑面積為158225㎡，土地用途為商服用地，容積率小于等于3.57，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于20%，起拍價(jià)為7500元/㎡。

　　2號(hào)地塊：土地面積為39440.8㎡，規(guī)劃建筑面積為59161㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，住宅規(guī)劃建筑面積為23073㎡，商服規(guī)劃建筑面積為36088㎡。容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于20%，拍賣起始價(jià)為7500元/㎡。

　　3號(hào)地塊：土地面積為120069.2㎡，規(guī)劃建筑面積為284564㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地。城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建筑面積為257005㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓規(guī)劃建筑面積為27559㎡。容積率小于等于2.37，建筑密度小于等于20%，綠化率大于等于30%。拍賣起始價(jià)為7500元/㎡。

　　　　

　　三幅地塊位置優(yōu)越，位于李滄區(qū)雙峰山下，臨近九水東路、棗山路、巨峰路等主干道，交通便捷。周邊配套成熟，周邊有李滄萬達(dá)廣場、偉東樂客城、銀座廣場等，銅川路小學(xué)、401醫(yī)院北院、第八人民醫(yī)院等成熟配套。且該地塊將自建幼兒園以及小學(xué)，滿足置業(yè)者生活便利需求。地塊周邊片區(qū)已有映月公館、山河城、山景小城、保利茉莉公館、綠城理想之城熙園等項(xiàng)目，該片區(qū)二手房均價(jià)2萬元左右。周邊在售新項(xiàng)目并不多，此三宗地塊的入市，將再次提升該片區(qū)的區(qū)域價(jià)值、配套升級(jí)。

　　競買條件嚴(yán)苛 6輪競價(jià)土拍成功　　

　　據(jù)了解，此次土拍設(shè)置了嚴(yán)苛的競買的條件，首次提出競買保證金要以美元繳納，金額達(dá)到4億，約合27億元人民幣，且保證金不用來沖抵出讓金，競得人全額付清土地出讓價(jià)款后，將4億美元保證金返還至競得人在李滄區(qū)注冊的新公司。此外，1、2、3號(hào)三宗地塊搭配供應(yīng)，一并出讓；需配建幼兒園、小學(xué)、人才公寓等……　　（點(diǎn)擊查看三宗地塊詳細(xì)競買條件）

　　

　　本次拍賣設(shè)最高限價(jià)，三宗地塊競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，將轉(zhuǎn)為線下競價(jià)。此次土拍吸引四家企業(yè)參與，首先出價(jià)的為33號(hào)競買者，98號(hào)競買者出價(jià)兩輪，9號(hào)競買者在第五輪競價(jià)時(shí)首次出價(jià)，最終，由88號(hào)競買者收入囊中。88號(hào)競買者即為Vanlink Company Limited，青島萬科房地產(chǎn)有限公司。

　　[文: 王苗]