?　　社區商業以社區居民為服務對象，滿足社區居民的購物需求也是社區居民的感情交流紐帶。目前，社區商業以小而美、小而精、小而特的姿態越來越受到投資者的青睞和關注。

　　社區商圈正在崛起

　　隨著大型商業綜合體的大量興建，不少成熟商業地段的百貨都趨于飽和狀態。火爆的網購，更是讓實體商業處境艱難，但集合了多種業態，更具購物體驗感和購物更方便的社區商業，與居民的互動性更強，因此在一定程度上弱化了電商的沖擊，其社區商業的前景被看好。現在，周末一些大型商業超市沒有想象中的那么熱鬧，而不少社區商業卻人來人往，格外亮眼。 “小而美”的社區商圈正成為商業的新增長點。

　　

　　（圖片來源于網絡）

　　住宅小區對于社區商業具有重要的支撐作用，住宅所在地段以及未來居住的人口在很大程度上決定了社區商業的走向，項目自身的小區是關鍵，周邊的小區作為輔助。社區商業首先要為小區服務，然后要為小區周邊1.5公里的住戶服務；當然也要為投資客服務，要讓租金回報成正比，同時還要形成一定的商氣，讓商家在這里做生意能賺到錢。

　　城市商業理性迭代

　　在未來，城市的商業設施建設將更注重功能定位、業態配比，盡可能實現差異化發展，避免無序競爭和重復建設，因此，社區型商業將是繼大型商超之后的“下一站”。畢竟大型購物中心經歷“井噴式”發展階段之后，未來投資將更趨于理性。位于“最后一公里”的社區商業則在為居民的生活帶來便利的同時，也為投資者帶來商機。在投資方看來，社區商業因其便利性一定程度上弱化了電商沖擊，發展空間較為穩定，在這一點上，社區商業具有獨特的優勢。

　　

　　（圖片來源于網絡）

　　青島首創FOCUS街區 80萬起搶賺市北

　　龍湖商業作為中國商業領導品牌，在住宅開發的基礎上不斷追求新的商業模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區域次頂級商業形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區商業相結合，打造特色商業街區。

　　【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨具活力的街區感，催生商業繁榮

　　【Open開放】騎樓式設計，全景臨街旺鋪，強調昭示性個性通達性，吸引千萬人氣

　　【Center中心】身處三城聯動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能

　　【United聯合】聯合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業中心級

　　【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流

　　地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。

　　

　　（效果圖）

　　龍湖·春江酈城40-80㎡商業戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，

　　量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！

　　 [編輯: 王連藝]