?　　信網6月29日訊 “現在的房子真是搶手，連預售許可證都沒有取得，售樓處就收10萬元認籌金，要不根本買不到看中的房子?！鼻岸螘r間，孫先生在青西新區看房，黑卓原筑的新房地段不錯，價格也合適，唯一的問題就是置業顧問在承認項目未取得預售許可的情況下，還是要求孫先生交10萬元認籌金，以“鎖定”看好的房子。信網(熱線0532-80889431)來到黑卓原筑售樓處，置業顧問證實暫時未取得預售許可，也沒有正式開盤，但有意向買房的客戶確實需要先交上10萬元認籌金，才能保證看好的房子不被別人買走。

　　黑卓原筑未開盤先交錢　

　　孫先生這段時間一直在看房選房，前不久聽說青西新區有個名為黑卓原筑的項目，房子地腳好，附近生活配套設施也比較齊全，而且房屋單價不過萬，完全符合自己的置業需求。

　　“我看好的是一套建筑面積100平方米左右的三室兩廳的房子，但是因為沒有開盤，所以置業顧問沒有給出具體的房屋總價。”孫先生說，當時自己了解到附近還有其他同等價位的樓盤，也不確定一定要購買黑卓原筑的房子，就向置業顧問表示要再考慮一下，可置業顧問卻提出可以先交錢選定房子，如果最后不買房，選房子的錢還可以退，“我還以為就是交幾千塊錢的意向金，可置業顧問一張口就要10萬，我就沒同意?！?br>
　　孫先生告訴信網，事后他在青島網上房地產查詢黑卓原筑的預售許可證，但沒有查詢到任何結果。“沒有預售許可就先收10萬元選房，這也太離譜了吧?”孫先生認為，黑卓原筑在沒有取得預售許可的情況下，先行收取費用鎖定房源的行為并不合理。

　　信網了解到，黑卓原筑項目由黑卓地產投資開發，黑卓地產則是黑卓集團旗下的一家全資子公司。

　　沒有預售許交10萬能鎖定房源　　

　　28日上午，信網來到位于青西新區東岳中路與金輝路的黑卓原筑售樓處。接待信網的置業顧問表示，目前黑卓原筑還沒有開盤，具體價格還沒有確定，“但我們的交通條件好，還是學區房，肯定要比周圍其他樓盤貴一些，但單價肯定不過萬?！彪m然房子的價格還沒有最終定下，但從置業顧問的口中，信網發現這里的房子還是“很搶手”。

　　“現在有兩種認籌方式，一種是交2萬元報名，到時候開盤會通知來搖號，另一種是交10萬元，可以直接鎖定房源。”置業顧問稱，現在來認籌的大多都是交10萬元的，這樣才能保證買到自己看中的房子。置業顧問坦言，黑卓原筑現在還沒有取得預售許可證，所以在交認籌金時只會提供收據，不簽購房合同，所以如果最終不在黑卓原筑買房，這10萬元也是完全可以退還的，“交了認籌金之后，這套房子別人都買不走，等到有了預售許可開盤之后再過來簽合同、交首付就行?！?br>
　　沒有預售許可禁止認籌銷售　　

　　隨后，信網聯系了黑卓集團地產事業部，一位人力資源部門的工作人員在了解情況后向信網答復黑卓原筑項目并不存在認籌10萬就能鎖定房源的情況，在售樓處交錢的僅是購買了商業項目的業主。然而，根據現場置業顧問的介紹時的錄音，要交10萬元鎖定房源的確實是黑卓原筑住宅項目。對此，黑卓集團的工作人員表示需要再進行核實，但截至發稿，信網沒有再接到任何回復。

　　28日下午，信網聯系了黃島區有關部門，市場部的工作人員表示，在沒有取得預售許可的情況下，任何項目不得進行認籌或者交費鎖定房源?！跋乱徊?，我們會安排工作人員到現場進行檢查，已經交錢認籌的業主也可以向不動產登記中心提交證據。如果發現黑卓原筑確實存在沒有取得預售許可就銷售的行為，我們將按照規定進行處罰?！?信網全媒體首席記者 于曉