? 梳理樓市發(fā)展軌跡，不難發(fā)現(xiàn)，住宅限購之下，大量投資者持幣觀望，尤其在限購政策不斷加碼的大環(huán)境下，持幣觀望的心態(tài)會持續(xù)發(fā)酵，投資者亟待找到收益穩(wěn)妥的資本出路。目前來看，商業(yè)產(chǎn)品漸成最安全的投資渠道。
機遇難得 社區(qū)商業(yè)快速崛起 近年來，青島的大型購物中心等專業(yè)市場商鋪來勢洶洶。從萬象城到凱德MALL，再到金獅廣場和利群·金鼎廣場，各類大型商超快速崛起。在很多投資者看來，此類商鋪業(yè)態(tài)相對集中，加之品牌感召力等因素客源也不是問題，還可享受開發(fā)商統(tǒng)一的市場管理及運營推廣，市場經(jīng)營成本相對較低。然而，相比社區(qū)底商尤其是社區(qū)臨街商鋪，大型專業(yè)市場的商鋪靈活性卻相對較低，商鋪昭示面也相對欠缺。相比住宅的保值，社區(qū)商業(yè)因其獨特的快速變現(xiàn)能力及吸引現(xiàn)金流的能力，愈加受到人們青睞。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
商業(yè)升級 社區(qū)商鋪更受青睞 社區(qū)商鋪多以一個大型社區(qū)或數(shù)個中小型社區(qū)構成的“商圈”為依托，商業(yè)輻射能力強，居民潛在購買力巨大。只要社區(qū)開發(fā)成功，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)入住率的提高和居民購買力的增強，商鋪的價值會逐漸得以體現(xiàn)和提高。
社區(qū)商業(yè)經(jīng)營，可以說是沒有風險的，有商戶想要的客戶粘性，只要努力，就一定有預期的利潤和收益；而在購物中心中經(jīng)營就不同，商戶要依托購物中心的運營能力，人流量可能會達不到商戶的目標人流量。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
青島首創(chuàng)FOCUS街區(qū) 80萬起搶賺市北 龍湖商業(yè)作為中國商業(yè)領導品牌，在住宅開發(fā)的基礎上不斷追求新的商業(yè)模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區(qū)域次頂級商業(yè)形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區(qū)商業(yè)相結合，打造特色商業(yè)街區(qū)。
【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨居活力的街區(qū)感，催生商業(yè)繁榮
【Open開放】騎樓式設計，全景臨街旺鋪，強調(diào)昭示性個通達性，吸引千萬人氣
【Center中心】身處三城聯(lián)動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能
【United聯(lián)合】聯(lián)合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業(yè)中心級
【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流
地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。
（效果圖）
龍湖·春江酈城40-80㎡商業(yè)戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，
量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！
