?　　2017樓市“暴走”，庫存又創新低

　　2017年上半年青島市區商品住宅成交量來看，盡管總體的成交量和備案量較2016年同期都有所下降，但這并不是因為市區房子的售價高導致，而是因為這里可售住宅的量越來越少，將出現一房難求的局面。“目前青島的庫存只有6到9個月，整體庫存較少。”青島知名樓市分析人士、平安好房運營總監張斌說。 業內人士分析說，在不遠的將來，青島市中心很可能將遭遇真正的“房荒”，無房可售。到那時，有錢也未必能買到中意的房子。如果是對景觀、物業等要求都比較高的客戶來說，更是一房難求。

　　無論是當下的青島土地市場現狀，還是從購房者的需求看，市場形勢已然在悄然改變。一個現象是，過去賣得火的小面積、為滿足首次置業群體而備的樓盤，越來越少見，取而代之的是，面積變大、滿足改善需求而建的品質樓盤如雨后春筍般冒出。

　　

　　改善選哪？地段、產品、服務一個都不能少

　　改善購房和剛需置業不同，經歷過或多或少居住的“痛點”，購房者希望能夠買到“完美”的好房子。地段決定了身份標簽，也是生活便利的保障、兒女教育的起點。社區品質和服務，對生活的影響更是如影隨形。換房，想要一步到位，就得兼具好地段、好產品、好服務等各項優勢，而放眼青島樓市，兼具品牌、地段、產品、服務多重優勢的高端改善項目卻寥寥無幾。

　　

　　環灣板塊，日益成熟的青島“徐家匯”

　　隨著環灣發展核心位置的紅島中心吸引銀海學校、青島中學、清華附中、山師附小、北京實驗二學等眾多國際名校落地，銀座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超規劃建設，以及北部醫療中心五大三甲級醫院入駐和奧體中心、國際會展中心、文化藝術中心、旅游服務中心、市民健身中心6大中心的建設……隨著一個個大型配套的落地，目前環灣板塊的配套密集和成熟度已僅次于李滄板塊。這些配套的不斷落地，環灣板塊作為“青島徐家匯”也在日益成熟。

　　目前規劃開工建設的大項目包括青島奧體中心項目、青島市健康中心、青島市科技館一期、青島中學、文化藝術中心、藍色生物醫藥創新園等，涉及體育、健康、教育、休閑娛樂等生活的方方面面。

　　

　　環灣改善紅盤，九里公館一席難求

　　環灣時代，龍湖以遠見深耕一座城，擇址環灣前海一線，坐享兩河一灣優渥生態資源，暢享未來高規格市政配套，快捷交通暢達主城，生活配套無憂，別墅、花園小高層、瞰海大平層全系高端改善產品備受購房者青睞，優質房源，一房難求。

　　

　　搶占環灣海景前排，龍湖•九里公館小高層、瞰海大平層新品房源火爆加推

　　

　　龍湖•九里公館建面約120-140㎡臨海前排墅區大平層，主力面積為140㎡舒適性改善產品，稀缺產品主城難尋，全家庭成長周期戶型，約13米超大開間、四室朝南、戶戶瞰海，新品樓座火爆加推，正接受全城VIP意向登記！

　　 [編輯: 鹿璐]