?　　山東省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市均呈現(xiàn)小幅上漲，分別上漲0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。

　　5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。山東省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市均呈現(xiàn)小幅上漲，分別上漲0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中，濟(jì)南與青島新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落0.2%和0.6%。

　　濟(jì)南、青島房價漲幅回落，但仍在持續(xù)上漲　　

　　從今天國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，4月份，濟(jì)南新房價格環(huán)比上漲0.4%，而在3月份，濟(jì)南的新房價格漲幅為0.6%，在4月19日的濟(jì)南最嚴(yán)樓市調(diào)控政策公布之后，房價漲幅有所回落。同樣在調(diào)控新政實施之后，青島4月份的房價漲幅也開始回落，從3月份的上漲0.9%回落到4月份的上漲0.3%。

　　相比之下，煙臺和濟(jì)寧的房價漲幅卻相對較高，4月份，煙臺和濟(jì)寧新房價格環(huán)比分別上漲0.7%、1.0%。而在3月份，煙臺和濟(jì)寧的新房漲幅為0.4%、0.8%。

　　在山東，二線城市房價漲幅趨緩，三四線城市卻顯然存在房價上漲速度過快的問題。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在濟(jì)南、青島等城市限購的情況下，山東的購房者群體開始在三四線城市尋找購房機(jī)會或直接購房，是導(dǎo)致三四線城市房價上漲的一個重要原因。

　　二手房方面，4月份，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的二手房價漲幅分別為1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。

　　種種跡象顯示，下一步，山東的三四線城市會否有調(diào)控政策的出臺，可能性非常大。

　　

　　

　　

　　

　　70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落　　

　　在國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行的解讀中看到，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環(huán)比下降或持平。4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　在全國層面， 從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個百分點。

　　從環(huán)比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個城市降幅擴(kuò)大。

　　 [編輯: 王苗]