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　　封閉式消費(fèi)街區(qū)

　　何為“封閉式消費(fèi)街區(qū)”？在回答這個(gè)問題前，或許我們應(yīng)該先了解滿足一個(gè)“封閉式消費(fèi)街區(qū)”所需要的因素！

　　一是商圈生態(tài)構(gòu)成：封閉式消費(fèi)街區(qū)必須是一個(gè)生態(tài)型商業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足人的購物需求只是其一，它還應(yīng)滿足休閑的需求、文化的需求等。維灣除配套的萬達(dá)廣場及四條商街外，更是擁有一線海景資源和優(yōu)質(zhì)教育資源，充分滿足剩下需求。

　　

　　一是地理位置因素：如下圖，在空間區(qū)域內(nèi)，封閉式消費(fèi)街區(qū)應(yīng)最大程度滿足區(qū)域內(nèi)人們消費(fèi)的便捷度。港灣萬達(dá)廣場開業(yè)后，覆蓋近10公里范圍，這里將是距離希爾頓周邊最大的購物、商業(yè)中心。

　　

　　在滿足以上因素后，維灣作為一個(gè)近三萬戶的超大社區(qū)，加上學(xué)校、萬達(dá)廣場、醫(yī)院和游艇產(chǎn)業(yè)園的工作人員，常駐人口可以達(dá)到十萬人。加上周邊五大央企共八萬員工近二十萬人口，成就了封閉式的商業(yè)消費(fèi)街區(qū)。20萬人口的日常消費(fèi)都將集中在這，一般消費(fèi)不會外溢。因此，維灣的商鋪價(jià)值未來非常值得期待。

　　

　　[編輯: 鹿璐]