? 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展怎樣？住建部部長(zhǎng)陳政高和副部長(zhǎng)陸克華在23日國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上回應(yīng)了房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)問(wèn)題。
【談房?jī)r(jià)走勢(shì)】
一季度房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)趨穩(wěn) 去年一些熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上升較快，今年這些城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？如何評(píng)判全國(guó)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)？陳政高說(shuō)，熱點(diǎn)城市所在的省政府、熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。 “經(jīng)過(guò)共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。 ”
陳政高說(shuō)，不論從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。
【談房地產(chǎn)稅】
加快立法適時(shí)推進(jìn)改革 “現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的條件。”陳政高說(shuō)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議不僅確定了房子的定位，同時(shí)提出了建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、途徑。這為制定基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制指明了方向，提供了根本遵循。
陳政高說(shuō)，建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制意義重大，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
關(guān)于房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展，陸克華說(shuō)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門(mén)正在按照中央要求開(kāi)展工作。
【談去庫(kù)存】
引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城安居 “按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線(xiàn)城市去庫(kù)存，解決三四線(xiàn)城市庫(kù)存過(guò)多的問(wèn)題。 ”陳政高說(shuō)。為此，將采取以下措施：結(jié)合城鎮(zhèn)化推進(jìn)去庫(kù)存，繼續(xù)鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城安居；增強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力。提高城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，提高公共服務(wù)水平；繼續(xù)推進(jìn)三四線(xiàn)城市的棚改貨幣化安置，繼續(xù)提高比例，減少重復(fù)建設(shè)，加快進(jìn)度；推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫(kù)存，利用存量房做“雙創(chuàng)”，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)；推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展去庫(kù)存，把現(xiàn)在的存量房通過(guò)企業(yè)持有、開(kāi)發(fā)商持有，改成租賃房。
【談住房租賃】
推動(dòng)公租房貨幣化 加快住房租賃市場(chǎng)立法是首要之舉。陸克華說(shuō)，通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度。
此外，要多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)，大力發(fā)展公租房，推動(dòng)公租房貨幣化，建立多部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，加快建設(shè)住房租賃市場(chǎng)信用體系，加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度。要落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù)，支持個(gè)人出租住房。 據(jù)新華社
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