?　　文/圖　半島記者　潘立超　實(shí)習(xí)生　呂曉慧　報(bào)道

　　半島都市報(bào)1月19日訊　1月19日,即墨市四季香邑小區(qū)的業(yè)主梁先生向本報(bào)反映稱,17日小區(qū)業(yè)主稱可以拿小區(qū)的入住鑰匙了。梁先生18日就來到售樓處,沒想到開發(fā)商青島麥迪紳集團(tuán)股份有限公司的工作人員要求其簽署一份免責(zé)條約,并且讓其去物業(yè)交納相應(yīng)款項(xiàng),如果不簽名不交款就不能在物業(yè)拿到鑰匙。

　　“免責(zé)條約上面寫著‘因收房產(chǎn)生的一切責(zé)任由本人承擔(dān)’。”梁先生說,這樣交房很不合理,存在不少問題。據(jù)悉,該小區(qū)購(gòu)房合同上寫著2016年3月31日正式交房,但是一直延期了5次,違約金應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)的百分之一賠償。“違約金什么時(shí)候給也沒給個(gè)準(zhǔn)確信息,問售樓處,他們只是口頭上說等整體驗(yàn)收結(jié)束后,再正式交房并支付違約金。”

　　該小區(qū)業(yè)主告訴記者,小區(qū)有一處違建房子,占據(jù)燃?xì)夤艿澜涌谖恢?目前還沒有拆除,整體驗(yàn)收通不過,“業(yè)主拿到違約金的日子遙遙無期。”

　　對(duì)于業(yè)主們反映的問題,記者聯(lián)系了開發(fā)商的一位李經(jīng)理,李經(jīng)理表示,小區(qū)的單體驗(yàn)收都已完成,但因開發(fā)商和地上附著物當(dāng)事人的價(jià)格補(bǔ)償問題未達(dá)成一致,綜合驗(yàn)收還沒有完成,但部分業(yè)主急著入住。現(xiàn)在這個(gè)條款只是針對(duì)急著拿鑰匙入住的居民制定的,如果居民不急著拿到鑰匙的話,那么也可以等到綜合驗(yàn)收之后拿鑰匙入住,對(duì)于延期交房的違約金問題,李經(jīng)理稱,現(xiàn)在公司總部正在進(jìn)行核算,會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行賠付。

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