?　　半島網訊 青島年末集中土大幕于昨日拉開，相對于第一天的激烈“廝殺”，28日的土拍情況相對平靜，除了1宗位于城陽上馬街道的地塊觸發熔斷之外，其余15宗商住用地全部成交,總金額超過73億元。其中，保利以底價17.5億拿下市北區長沙路建材市場地塊，正式進軍新都心；華潤以41.3億的價格拿下嶗山區遼陽東路近23萬平地鐵上蓋物業地塊；另外萬科、銀盛泰、海都、魯昊、鑫江、和達等開發商也都有所斬獲。

　　城陽低價成交7宗地  上馬地塊超限遭熔斷

　　上午9時，城陽區8宗商住用地首先開拍，7宗成交地塊均是只有一家競買人出價，底價成交，成交總金額11.75億元。位于上馬街道的第8宗地雖有5家競買人報名，但由于88號競買人首輪報價1788元/㎡，超過最高限價觸發熔斷機制，導致地塊流拍。

　　

　　成交的7幅地塊中，位于流亭街道兩地塊和夏莊街道兩地塊均要求捆綁出讓，分別被魯昊置業和鑫江置業底價競得。萬科底價競得3號地塊，另外兩幅地塊被銀盛泰和青島都市中心城置業收入囊中。

　　鏈接》城陽10.6億成交7宗地塊 銀盛泰萬科鑫江均有收獲

　　市北成交3幅地塊 保利擲17.5億進軍新都心

　　市北區有遼陽西路178號、金華支路8號和長沙路建材市場三宗黃金地塊上拍，最終，遼陽西路商服地塊被富爾瑪競得，金華支路8號被本土房企和達地產以1.28億收入囊中，而新都心的商住地塊則被保利斥資17.5億斬獲。

　　

　　據悉，在市北區的三幅地塊中，除遼陽西路178號地塊，其余兩宗地均設了最高限價。其中遼陽西路178號地塊底價成交，金華支路8號土地總面積雖然僅有6642.4㎡，但是在如今主城土地稀缺的情況下，還是引得3家競買人爭相加價。經過25輪“搶拍”之后，被青島和達置業有限公司以樓面地價7705元/㎡成功競得，溢價率23.97%。

　　長沙路建材市場地塊位于市北區臺柳路以西、德興路以北、寧鄉路以東、長沙路以南，土地總面積99877.8㎡，規劃建筑面積317152.8㎡。由于設置了世界500強的準入門檻，最終只有保利一家競買人報名，以底價5605元/㎡收入囊中，成交總金額17.5億元。保利正式進軍新都心。

　　華潤41.3億競得嶗山區22.7萬平綜合用地

　　嶗山區上拍地塊位于遼陽東路以北、深圳路以西、合肥路以南，經過2家競買人的6輪競價，最終由77號競買人華潤置地（日照）發展有限公司 以樓面地價6550元/㎡競得，成交總價41.3億元，溢價率0.77%。

　　

　　據青島市國土資源和房屋管理局12月28日發布的土地出讓公告顯示，該地塊總面積227047.5㎡，規劃建筑面積651500㎡。規劃要求蓋上總建筑面積359415㎡以內，其它部分地上總建筑面積292085㎡以內，地塊用途包括住宅及配套、批發零售、商務金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822㎡，出讓年限70年；批發零售用地8142.6㎡，出讓年限40年；商務金融用地61884㎡，出讓年限40年；街巷用地34524.8㎡，出讓年限50年。同時，該地塊還劃撥土地21674.1㎡，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建設。

　　

地鐵2號線遼陽東路車輛段上蓋物業項目地塊意向方案鳥瞰圖

　　黃島區4幅地塊底價成交

　　黃島區今天拍賣的4幅地塊均以底價成交。其中，青島董家口置業有限公司競得位于黃島區濱海大道北、204國道東的兩宗商服用地，出讓年限為40年，樓面成交價分別為905元/㎡和906元/㎡。另外兩幅地塊被青島漢泰投資管理有限公司和青島董家口置業有限公司摘得，土地用途分別為批發零售用地和住宿餐飲用地。