?　　近期連續(xù)發(fā)出的土拍公告，讓市民、開發(fā)商十分關(guān)注這些地塊未來花落誰家。然而12月16日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布三則儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓補(bǔ)充公告。這三則補(bǔ)充公告針對的是李滄5宗地塊、城陽8宗地塊以及市北區(qū)將要拍賣的3號地塊。

　　12月7日和8日，青島市國土資源和房屋管理局曾連發(fā)土地出讓公告，將在12月27日～30日連續(xù)拍賣出讓位于市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽的32宗商住用地，這32宗地塊總面積約2500畝，可開發(fā)體量近300萬平方米，起拍價(jià)就超過110億。然而，最新公告顯示了對于一些地塊的調(diào)整。

　　首先，原定于12月29日上市拍賣的李滄天水路以南，世園大道以北、世園會以西五地塊因故拍賣活動(dòng)終止。根據(jù)12月8日發(fā)布的拍賣公告顯示，李滄區(qū)這五幅地塊均出讓面積超級大，總占地面積133563.6㎡ ，建筑面積267840㎡ ，競買保證金為108157.208萬元。

　　其次，是對與城陽8宗地塊設(shè)有最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)無效。根據(jù)12月8日青島市國土資源局發(fā)布的出讓公告，城陽區(qū)本輪上市的8幅住宅地塊總占地面積497262㎡ ，近50萬㎡ ，均為住宅用地，競買保證金以及起始價(jià)高達(dá)117534.889萬元，約是11.8億元。

　　最后，最新公告對于市北3號地塊也有了新動(dòng)態(tài)。按照公告要求，想要參與市北區(qū)3號地塊競買的房企，要于2016年12月20日前，攜帶相關(guān)材料到市北區(qū)招商局簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)拍賣公告顯示，即將上市拍賣的市北區(qū)3號地塊位于市北華清及吉上地塊以東、規(guī)劃路及長沙路38號人才公寓以南、寧鄉(xiāng)路以西，原大山監(jiān)獄以北區(qū)域B地塊。

　　這幅地塊土地總面積10435.4㎡ ，規(guī)劃建筑面積31306.2㎡ 。該地塊同樣包含出讓土地和劃撥土地兩大部分。其中出讓土地部分土地面積8345.5㎡ ，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30% ，規(guī)劃建筑面積25036.5㎡ ，競買保證金14621.36萬元，拍賣起始價(jià)5840元/㎡ 。出讓土地部分又分為城鎮(zhèn)住宅及商服用地兩部分。城鎮(zhèn)住宅用地面積6258.4㎡ ，出讓年限70年；商服部分土地面積2087.1㎡ 。劃撥土地面積2089.9㎡ ，土地用途為租賃型人才公寓，規(guī)劃建筑面積6269.7㎡ 。從地理位置上來看，3號地塊位于青島市正在強(qiáng)勢打造的新都心核心區(qū)域，周邊有重慶南路、長沙路及哈爾濱路等交通主干道，東北部便是長沙路立交橋，地塊緊鄰正在建設(shè)的地鐵3號線 。同時(shí)，地塊附近已有多家大型商場入駐，包括麥凱樂、凱德廣場、居然之家商業(yè)廣場，新都心商圈已經(jīng)初具規(guī)模。

　　城市信報(bào)記者 張俊達(dá)

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）