?　　昨日(12月8日)上午，島城兩宗地塊出讓。一為嶗山松山后社區(qū)一宗科教地塊，該地塊占地面積22000平方米，最終被以2845.92萬元總價(jià)成交；除此之外，即墨藍(lán)色新區(qū)一宗商服地塊成功出讓，建筑面積達(dá)到10355平方米，屬底價(jià)成交，總價(jià)2843.3286萬元。

　　

　　根據(jù)公告，編號(hào)2-C0066#地塊具體位置位于嶗山區(qū)李宅路以北、李沙路以西、松山后社區(qū)西北側(cè)，土地面積22000平方米，規(guī)劃建筑面積26400平方米，土地用途為科教地塊，出讓年限50年，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，成交單價(jià)為1078.00元/平方米，成交總價(jià)2845.92萬元，競(jìng)得人青島英谷教育科技股份有限公司。

　　從地理位置上看，該地塊位于沙子口街道松山后社區(qū)，地處嶗山區(qū)與李滄區(qū)的交界處，兩條交通干道九水東路和濱海大道貫穿這個(gè)片區(qū)。據(jù)了解，自2011年，松山社區(qū)改造正式納入嶗山區(qū)舊村改造范圍，隨后松山后385處房屋的搬遷協(xié)議簽訂工作迅速完成，協(xié)議簽訂率達(dá)95.06%。

　　目前，松山后社區(qū)已經(jīng)發(fā)展成高樓林立、具有現(xiàn)代氣息的新社區(qū)。教育配套完善豐富，有中國海洋大學(xué)嶗山校區(qū)、嶗山五中、青島六十四中學(xué)、青島第一國際學(xué)校等多所學(xué)校分布在項(xiàng)目周圍。

　　

　　編號(hào)JY16-59號(hào)地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)用地界線以東、靖海衛(wèi)路以南、蓮花山以西、威海衛(wèi)路以北，土地面積10355平方米，規(guī)劃建筑面積27958平方米，土地用途為商服地塊，出讓年限40年，容積率≤2.7，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，出讓起叫價(jià)1017元/平方米，競(jìng)買保證金1500萬元。最終以2843.3286萬元的成交總價(jià)，被青島鶴林建設(shè)投資集團(tuán)有限公司收入囊中。

　　據(jù)了解，該地塊周邊目前已經(jīng)吸引了綠城、海信、魯能等房企大鱷進(jìn)駐。其中，中航綠城理想城玫瑰園和中航綠城理想城百合花園已經(jīng)上市在售，均價(jià)在8500元/平方米左右。魯能和海信地塊目前仍在開發(fā)當(dāng)中，案名待定。

　　半島記者 于紅靚

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