?　　“小區沒取得竣工驗收備案就交房，萬一以后辦不了房產證，業主們豈不是都吃了啞巴虧?”近日，有市民反映稱李滄區大嶗路逸景公館小區在未取得竣工驗收備案的情況下，違規向業主們交付房屋。對此，信網(0532-80889431)從青島市建筑工程質量監督站了解到，開發商目前只組織了單體驗收，但尚未到質監站進行備案。

　　

　　沒有竣工驗收備案就要交房

　　11月30日，在接到開發商的交房通知后，孫女士同小區其他業主一樣，興高采烈地準時到達交房現場。“本以為小區已經達到交房標準，但是在交房現場開發商卻無法向業主提供《竣工驗收備案表》等交房材料。”孫女士說，開發商青島日昇源置業有限公司的工作人員僅以房屋通過了單體驗收為由，要求業主們收房。

　　“個別業主在不知情的情況下收了房，但是大多數業主都選擇拒絕收房來維護自己的權利。”孫女士表示，購房合同上約定開發商應當在11月底前交房，現在卻在無法提供《竣工驗收備案表》的情況下向業主們交房，顯然是在為了逃避違約金。

　　“業主們是花了大價錢在這買房，不可能接受一個手續不全的房子。”孫女士說，此前有媒體報道不少樓盤因為手續不全而無法給業主們辦理不動產證的情況。“一旦將來無法辦理不動產證，對房屋交易以及孩子落戶就近上學等問題都是大麻煩。”孫女士表示。

　　 開發商未作出回應

　　“此前有業主質疑開發商是否有資金建設整座小區，開發商還特意召開過媒體發布會進行澄清。”孫女士說，“發布會上開發商稱預計在今年10月底前完成綜合驗收，11月底交房，現在看還是食言了。”

　　據信網此前報道，青島日昇源置業有限公司曾以股權進行抵押，向綠建城市開發有限公司借款2億多元，但因日昇源置業遲遲沒有償還借款，因此綠建城市開發有限公司是青島日昇源置業有限公司的實際控制人，并且在綠建城市開發有限公司官網上，信網見到了逸景公館項目的宣傳廣告。

　　12月5日下午，根據全國企業信用公示系統查詢到的聯系方式，信網撥打了綠建城市開發有限公司的電話。一位女性工作人員表示她對此事并不清楚，便掛斷了電話，但信網第二次撥打該號碼時，另一位工作人員卻稱他們并非綠建城市開發有限公司。

　　逸景公館項目的確沒有竣工備案

　　信網從青島市建筑工程質量監督站了解到，逸景公館項目只是在11月21日進行了竣工驗收，但是開發商并沒有到質監站進行竣工驗收備案，也沒有取得《竣工驗收備案表》。

　　隨后，信網咨詢了律師后了解到，雖然目前國家法律法規中沒有明確規定交房時開發商需要提供《竣工驗收備案表》，但是青島在2002年4月出臺的青島市《物業投入使用許可證》制度中已經對交房條件有了明確規定：“開發商要完成工程竣工質量驗收，并在市建委有關部門備案。”如果開發商沒有取得備案就向業主交房，顯然是違規的。