?　　半島記者 于紅靚

　　金九銀十之后，島城樓市入秋。上周島城新房成交4689套，環(huán)比上漲14.56%，新房均價9653元/平方米，環(huán)比上漲17.62%；二手房成交1669套，環(huán)比下降7.69%。    

　　新房｜西海岸仍是成交高地

　　據(jù)房價點評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（10月31日~11月06日）島城新房成交4689套，環(huán)比上漲14.56%，同比上漲64.76%；成交面積52.55萬平方米，環(huán)比上漲25.91%，同比上漲77.98%；其中商品住宅共計成交4430套，環(huán)比上漲18.1%，同比上漲66.92%；成交面積49.92萬平方米，環(huán)比上漲28.71%，同比上漲81.78%。新房成交均價為9653元/平方米，環(huán)比上漲17.62%。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以1593套，17.76萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交1523套，成交面積17.2萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)913套，成交面積10.5萬平米，其中商品住宅成交845套，成交面積9.86萬平米。膠州市以584套、6.67萬平方米位居第三，其中商品住宅成交572套，成交面積6.44萬平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價為9311元/平米，環(huán)比上漲24.31%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：中交中央公元（162套）、青島東方影都（133套）、鑫江桂花園（129套）、萬達(dá)維多利亞灣（121套）、福瀛錦繡前城（117套）。

　　二手房｜迎來國慶后最低周度數(shù)據(jù)

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周島城二手房網(wǎng)簽1669套，減少139套，環(huán)比下降7.69%；同比去年同期（981套）增加688套，同比上漲70.13%；上周總簽約面積為154479.05平米，環(huán)比減少9.49%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年11月第1周 （10月31日-11月6日）青島二手房住宅周掛牌均價15030元/平方米。

　　從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)區(qū)網(wǎng)簽數(shù)量排首位，網(wǎng)簽342套；其次為原市北區(qū)網(wǎng)簽304套；青島七區(qū)中簽約量排末位的為嶗山區(qū)，簽約106套。

　　從單日成交來看，上周島城二手房單日網(wǎng)簽數(shù)量處于逐日下降狀態(tài)，周一網(wǎng)簽數(shù)量最多，網(wǎng)簽355套，周二網(wǎng)簽314套排第二位，其中上周五網(wǎng)簽295套，連續(xù)4周以來，工作日首次跌破300套。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，國慶節(jié)后周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)在上周出現(xiàn)最低值。

　　 [編輯: 高明良]