? 房子住了好多年,卻辦不了房產(chǎn)證,落戶、上學都成了難以解決的問題,島城不少購房者遇到了這種尷尬事。10月13日,記者了解到,目前青島市正加快推進已入住未辦證項目的產(chǎn)權(quán)辦證工作,盤活城建經(jīng)濟存量。在納入第一批市聯(lián)席會議解決范圍的19000戶中,市北區(qū)十五大街項目A1地塊、李滄區(qū)虎山花苑二期B區(qū)、虎山花苑四期C區(qū)、翠湖二期等4個項目已完成首次不動產(chǎn)權(quán)證登記并開始網(wǎng)簽,1600多戶居民正在辦理個人房產(chǎn)證。據(jù)測算,全市共31000戶居民全部辦完產(chǎn)權(quán)證后,居民不動產(chǎn)財富將增加300億元,這300億元的經(jīng)濟存量將陸續(xù)進入市場流通。
■尷尬
房子辦不了證
絆住孩子上學
“房產(chǎn)證一直沒有辦理,現(xiàn)在孩子要上幼兒園,房子問題跟孩子教育直接掛鉤,太棘手了,希望能盡快辦理,無論如何也不能耽誤孩子上學啊。”家住李滄區(qū)重慶路某小區(qū)的李女士告訴記者。
記者調(diào)查了解到,像李女士一樣房子入住了多年卻無法辦理房產(chǎn)證的情況還有不少。市北區(qū)興隆三路69號宜昌美景是青島市經(jīng)濟適用房項目,于2013年交房,至今無法辦理房產(chǎn)證。“已經(jīng)住了快兩年半了,房產(chǎn)證到現(xiàn)在辦不了,連開發(fā)商公司都變更了,真的不知道到底什么時候能夠辦下房產(chǎn)證。”宜昌美景的居民對于房產(chǎn)證的問題感到無奈。
藍山灣二期交房兩年多一直不能辦理房產(chǎn)證。據(jù)了解,該項目正在補繳土地出讓金,待開發(fā)單位補繳完土地出讓金后,島城相關部門才能為開發(fā)單位完成首次登記。
黃島鑫佳花園的居民入住了五年,至今也無法辦理房產(chǎn)證。據(jù)了解,該項目因開發(fā)商牽扯債務問題,已進入法律程序,待法院審結(jié)后才能給出明確的處理解決辦法。
“我2012年在黑龍江路楊家群麗景苑買了一套三居室的房子,100多平方米,現(xiàn)在老人孩子一起住,從入住開始,我們就為房產(chǎn)證的問題發(fā)愁,中間想了很多辦法,還有一次大家一起組織起來找開發(fā)商維權(quán)。”楊家群麗景苑小區(qū)居民劉先生告訴記者,無法辦理房產(chǎn)證,直接影響到業(yè)主落戶、房屋交易、孩子上學等很多問題。
“買房子的時候感覺很高興,盼著交房,現(xiàn)在房子交了,也裝修好住進來了,結(jié)果卻遇到這種事。”家住合肥路某小區(qū)的居民吳女士現(xiàn)在正在四處找房子、找關系,“孩子到了該上幼兒園的年齡了,這也關系到未來上什么樣的小學的問題,辦不了房產(chǎn)證的話,去幼兒園、小學只能是借讀,我們做父母的,也不能讓孩子當借讀生啊。”
吳女士正盤算家底,看錢夠不夠再買第二套住房,但是做出決定并非易事,“買第一套房子的時候,就已經(jīng)用上全部家當了,這幾年也沒攢下多少錢,但是為了孩子落戶上學,我們也只能拼一把了。”
■利好
19000戶列入
首批解決范圍
13日,記者了解到,市城鄉(xiāng)建設委正通過“雙月行動”加快推進已入住未辦證項目的產(chǎn)權(quán)辦證工作,盤活城建經(jīng)濟存量。
據(jù)介紹,8月26日,市城鄉(xiāng)建設委牽頭印發(fā)了《建筑和房地產(chǎn)業(yè)雙月行動實施方案》,主要圍繞項目建設開展走訪企業(yè)“回頭看”。在5月底已完成走訪任務的基礎上,繼續(xù)了解企業(yè)存在的困難,對企業(yè)新提出的問題落實責任和完成時限,持續(xù)為企業(yè)發(fā)展提供助力。服務項目“解難題”,重點調(diào)度納入全市問責觀察的290個重點項目的推進情況,前期已對290個項目進展進行了全市通報,近期擬對各項目進展情況進行第二次通報,對各轄區(qū)積壓未批、未開工項目,一個項目一個方案,研究解決項目推進過程中的卡點問題。
市城鄉(xiāng)建設委發(fā)布了解決房產(chǎn)“辦證難”問題的最新進展,在納入第一批市聯(lián)席會議解決范圍的19000戶中,市北區(qū)十五大街項目A1地塊、李滄區(qū)虎山花苑二期B區(qū)、虎山花苑四期C區(qū)、翠湖二期等4個項目已完成首次不動產(chǎn)權(quán)證登記并開始網(wǎng)簽,1600多戶居民正在辦理個人房產(chǎn)證。
“盼了好多年,終于可以辦證了。”據(jù)介紹,十五大街項目由青島威乃達投資有限公司建設,涉及居民2800戶,2008年8月拆遷,2012年陸續(xù)入住。項目分為A1、A2、A3、A4四個地塊,在區(qū)政府的積極督促協(xié)助下,目前已經(jīng)完成了綜合驗收和房屋測繪、房屋初始登記等項工作。A1地塊已完成房屋初始登記啟動辦證工作,A2地塊開發(fā)單位正在整理測繪資料,準備報國土部門審核,A3、A4地塊正在協(xié)調(diào)總包和監(jiān)理單位辦理相關手續(xù),爭取年內(nèi)解決問題。
■解困
290個項目納入
“問責觀察”
據(jù)介紹,市城鄉(xiāng)建設委對重點項目堅持每周調(diào)度,對于存在困難和問題較多的項目,盯住靠上動態(tài)服務。市城鄉(xiāng)建設委相關負責人到萬科、綠地、華潤、海信、保利、海爾等企業(yè)走訪7次,工作成員共走訪企業(yè)40余次。經(jīng)政策措施和現(xiàn)場服務的聯(lián)動發(fā)力,各類項目推進明顯加快。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,納入問責觀察的290個項目中,政府投資建設類重點項目共64個,已經(jīng)開工51個,開工率80%；社會投資建設類重點項目共181個,已經(jīng)開工144個,開工率80%,其余45個項目為棚改等考核征收等目標的其他類項目。1至8月份,共檢查市內(nèi)三區(qū)房屋建筑工地850個次,督查區(qū)市工地86個次,停工整改工地39個,約談企業(yè)59個次。
關系市民生活的住房保障方面,截至目前,全市共簽訂房屋征收協(xié)議5.51萬戶,完成計劃征收的91%,其中,貨幣化安置協(xié)議3.31萬戶,占已簽協(xié)議總數(shù)的60%,實物安置協(xié)議2.2萬戶。已有33個棚改安置住房工程開工建設,涉及居民1.8萬戶。共完成年度開工任務5.1萬戶,占年度開工計劃的85%。1至8月份,全市完成建筑業(yè)產(chǎn)值866.7億元,同比增長5.3%；實現(xiàn)建筑業(yè)增加值266.01億元,同比增長6.8%(按可比價計算)；新開工面積2223.55萬平方米,同比增長7.8%。
■成效
“兩簡化一取消”
平均節(jié)省20天
在審批提速方面,市城鄉(xiāng)建設委持續(xù)優(yōu)化行政審批,對施工許可優(yōu)化繳費程序、精簡審查要件、統(tǒng)一全市標準,加快項目推進,同時對手續(xù)不全的項目采取了提前服務。1至8月份,全市共對手續(xù)不全項目提前服務156個,面積654.9萬平方米,其中,屬于市級直管和審批的市內(nèi)三區(qū)項目27個,面積281.1萬平方米。落實好放開社會投資承發(fā)包交易監(jiān)管政策,提升開工前各項手續(xù)辦理速度。1至8月份,共為54個項目辦理了社會投資直接發(fā)包備案,交易金額38.6億元。針對工程開工前的質(zhì)量、安全監(jiān)督登記和竣工后驗收備案辦理時間較長的問題,實行“兩簡化一取消”,即簡化優(yōu)化工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記,在不增加施工許可辦理要件的基礎上,將工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記合并在施工許可環(huán)節(jié)同時辦理；取消建設工程竣工驗收備案證,由各級建設主管部門直接辦理備案文件收訖。“兩簡化一取消”將直接減少開工前、交付前手續(xù)辦理環(huán)節(jié),平均可以節(jié)省項目建設時間20天,每萬平方米可為建設單位節(jié)省財務成本約20萬元。
“現(xiàn)在很多問題,其實都是卡在各種手續(xù)的補辦、審批上,要么是沒有驗收,要么是資金需要補繳,還有更多是復雜的歷史遺留問題。而且房產(chǎn)證的辦理并不是政府中一個部門的事,而是協(xié)調(diào)多個部門才可能有結(jié)果的。”業(yè)內(nèi)人士認為。
據(jù)測算,全市共31000戶居民全部辦完產(chǎn)權(quán)證后,居民不動產(chǎn)財富將增加300億元,這300億元的經(jīng)濟存量將陸續(xù)進入市場流通。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 楊昀迪]
