?　　半島網(wǎng)10月12日迅：今日上午城陽惜福鎮(zhèn)一巨幅地塊進行出讓，地塊位于惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山北側(cè)、王沙路東側(cè)。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公告，此次城陽區(qū)惜夏版塊出讓土地為一幅城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積達到64802.3㎡。拍賣過程中經(jīng)過97輪激烈角逐，最終青島市嶗山區(qū)獅峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總成交金額11074.7131萬元拿下該地塊，成交樓面地價1709元/㎡。

　　

拍賣成交結(jié)果

　　 

　　根據(jù)拍賣公告顯示，編號為QDCYP-2016-20-1的地塊位于惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山北側(cè)、王沙路東側(cè)；土地面積38119㎡；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該幅地塊容積率＞1.0≤1.7；建筑密度≤30%；綠地率≥35%；出讓年限為70年。規(guī)劃建筑面積64802.3㎡，樓面起拍價1137元/㎡，競買保證金7360萬元。

　　

地塊信息

　　隨著主城區(qū)土地和樓市價格一路高歌猛進，城陽地區(qū)已成為稀缺“價格洼地”，而惜福鎮(zhèn)板塊更是城陽樓市皇冠上亮眼的“明珠”，目前惜福鎮(zhèn)板塊的住宅價格略低于市場平均水平，性價比高，而且一直以來以山清水秀、氣候宜人，備受購房者喜愛，新地塊的入市必將為城陽新房市場再添“新動力”。

　　

97輪競拍

　　該宗拍賣地塊位于惜福鎮(zhèn)鐵騎山路沿線附近。地塊周邊交通暢達，鐵騎山路，王沙路、青銀高速公路、青新高速等環(huán)伺。劃中的地鐵M9號線輕軌R2、R6在地塊周邊可轉(zhuǎn)接換乘，即墨藍色硅谷和西海岸新區(qū)可直接到達，地塊交通優(yōu)勢明顯。沿鐵騎山路一路向西可直達城陽核心商圈；沿王沙路一路向南可連通黑龍江路直達市區(qū)。目前項目周邊匯聚銀盛泰德郡、泰晤士小鎮(zhèn)、千禧國際村、萬海惜福時光等樓盤，別墅項目均價10000元/㎡左右，高層均價約在6000元/㎡左右。業(yè)內(nèi)人士認為該地塊以獨具的地理位置優(yōu)勢、自然生態(tài)優(yōu)勢、低價高性價比優(yōu)勢等，未來升值價值可觀。

　　

地塊大致位置