? 要問(wèn)眼下，青島樓市最炙手可熱的地方在哪里？毫無(wú)疑問(wèn)——西海岸新區(qū)！
上半年，青島樓市新房成交量同比2015年暴漲了61.5%。其中，西海岸新房成交總量占全市23%，成為了上半年樓市名副其實(shí)的“霸主”。西海岸新區(qū)成立兩年以來(lái)，隨著各種大規(guī)劃、新政策的落地實(shí)施，各地產(chǎn)大鱷也開(kāi)始在此布局。西海岸的城市格局在發(fā)生變化，居住版圖也漸漸清晰，最重要的是，隧道以及地鐵的便利，讓“青-西雙城生活”不再是夢(mèng)想。在這樣的背景下，9月19日，魯信地產(chǎn)進(jìn)軍西海岸的首個(gè)項(xiàng)目——魯信隨珠花園揭開(kāi)了面紗……
火爆：
開(kāi)盤(pán)首日勁銷(xiāo)11.8億元，銷(xiāo)售428套 9月19日，魯信地產(chǎn)進(jìn)軍西海岸的首個(gè)項(xiàng)目——魯信隨珠花園盛大開(kāi)盤(pán)。無(wú)數(shù)人“我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)”的夢(mèng)想，將要在這里變成現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上，從17日開(kāi)始，魯信隨珠花園就已經(jīng)開(kāi)始了預(yù)約認(rèn)籌。雖然已經(jīng)過(guò)了中秋小長(zhǎng)假，進(jìn)入正常的工作時(shí)間，但記者19日上午9點(diǎn)趕到魯信隨珠花園的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心，發(fā)現(xiàn)外面已經(jīng)停不下車(chē)，工作人員只能引導(dǎo)大家將車(chē)停在道路一旁的停車(chē)位上。記者看到，當(dāng)日上午10點(diǎn)半左右，前來(lái)看房選房的人，擠滿(mǎn)了整個(gè)大廳。工作人員告訴記者，為了能更好地照顧到前來(lái)看房選房的業(yè)主，認(rèn)籌采取了分日期預(yù)約的形式，將大家分散在三天進(jìn)行。記者粗略地?cái)?shù)了一下，現(xiàn)場(chǎng)熙來(lái)攘往，至少有50組家庭。
記者采訪(fǎng)了解到，前來(lái)選房的家庭中，有給子女選房的父母；也有抱著小外孫女的姥姥和姥爺，一家四代；有從魯信長(zhǎng)春花園買(mǎi)到魯信南海花園，又從魯信南海花園買(mǎi)到魯信隨珠花園的資深老業(yè)主；也有從城陽(yáng)大老遠(yuǎn)跑來(lái)，只為能圓海居夢(mèng)想的中年夫婦……每個(gè)家庭都傳遞出了這樣一種價(jià)值觀：一家人在一起，彼此照顧幸福生活、要住得更好，要更好地去住。
而在現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問(wèn)也是忙不停。生怕照顧了這位，又忽視了那位。置業(yè)顧問(wèn)小呂手上的冊(cè)子，封皮上用紅色熒光筆寫(xiě)了大大的兩個(gè)字——大賣(mài)！這本冊(cè)子被視為現(xiàn)場(chǎng)的“秘密文件”，上面密密匝匝地記錄了每套房源的均價(jià)以及總價(jià)。因?yàn)槭恰懊孛堋保圆荒芄_(kāi)，但記者站在旁邊，在置業(yè)顧問(wèn)給業(yè)主查詢(xún)價(jià)格的時(shí)候，還是看到了里面除了價(jià)格之外，更為關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是很多房源，后面已經(jīng)寫(xiě)上了名字，這就意味著——不好意思，沒(méi)房子了，比如緊俏的12號(hào)樓。“我在魯信南海花園，住的就太高，所以這次想選矮一點(diǎn)的樓層，但是看好的樓座和樓層，都沒(méi)房啊。”在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，老業(yè)主王先生告訴記者。所以，這次他很有可能還會(huì)選擇高一點(diǎn)的樓層。
魯信置業(yè)發(fā)展部經(jīng)理馮雅姝告訴記者，從17日~19日，魯信隨珠花園預(yù)約認(rèn)籌三天，已售出428套房源。
現(xiàn)場(chǎng)：
資深“魯粉”一家人買(mǎi)了三套房 那么，問(wèn)題來(lái)了，到底是什么人在排隊(duì)買(mǎi)魯信隨珠花園呢？
置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，魯信的房子，在業(yè)內(nèi)有口皆碑。魯信隨珠花園更是憑借著金沙灘的海景資源，吸引了一批企業(yè)高管、高校教師、金融業(yè)新貴以及資深地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在此置業(yè)。而在這些人中，有一個(gè)特別的群體，他們就是傳說(shuō)中的“魯粉”。
要知道，在紛繁復(fù)雜而又常有怨聲的中國(guó)樓市，能擁有規(guī)模性粉絲的房企本來(lái)就少，能叫出名號(hào)的粉絲群那就更少了。而在青島，就有這樣的一個(gè)粉絲群體，人數(shù)過(guò)萬(wàn)心路合一，他們就是被業(yè)界津津樂(lè)道的魯信地產(chǎn)的粉絲——“魯粉”。他們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中，居住在魯信打造的花園居所里，但這還不夠，一路走來(lái)，魯信的花園系蓋在哪里，他們就跟著買(mǎi)在哪里。
聽(tīng)起來(lái)像是一個(gè)不可思議的神話(huà)是不是？9月17日，記者在隨珠花園項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)中心，記者就見(jiàn)到了傳說(shuō)中的這群忠實(shí)“魯粉”。
前來(lái)選房的張女士是魯信南海花園的業(yè)主，她住進(jìn)去三年，無(wú)論是對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)、精裝修效果還是居住配套、園林景觀，都是各種滿(mǎn)意。而這一次她為兒子購(gòu)買(mǎi)了魯信隨珠花園180平方米的戶(hù)型，總價(jià)360多萬(wàn)元。張女士告訴記者，起初她并沒(méi)有打算在西海岸置業(yè)。“主要是在主城區(qū)生活習(xí)慣了，對(duì)西海岸多少有一些偏見(jiàn)，并沒(méi)有想過(guò)在這里買(mǎi)房子，當(dāng)初我是帶著參觀樣板間的心態(tài)來(lái)看房的，沒(méi)想到頓時(shí)被180平方米的樣板間所征服，能生活在這里，出門(mén)就是海，感覺(jué)一定特別幸福吧。”張女士告訴記者，自己之所以一路追隨魯信，一是因?yàn)槠放疲且驗(yàn)槠焚|(zhì)。
張女士跟記者講述了兩個(gè)打動(dòng)她的細(xì)節(jié)，魯信南海花園精裝修住宅，很多業(yè)主都覺(jué)得鏡子太大，洗手盆會(huì)擋住鏡子，所以向魯信反映過(guò)此事。而在魯信隨珠花園的樣板間中，洗手盆上方的鏡子改成了弧形，小小細(xì)節(jié)折射出了大大的用心。“此外，就是精裝修房地板的顏色，有業(yè)主反映地板顏色深淺不一致，魯信二話(huà)沒(méi)說(shuō)重新給換了。我們買(mǎi)房子，不光在乎房子價(jià)格、位置、戶(hù)型，更在意這些細(xì)節(jié)，能在細(xì)節(jié)上都這么用心的房子，其他的當(dāng)然不在話(huà)下。”
后來(lái)記者了解到，張女士對(duì)魯信隨珠花園的喜愛(ài)，感染了全家。在她的帶動(dòng)下，家里的兩個(gè)親戚，也先后在魯信隨珠花園買(mǎi)了房子。其中她的侄子最近剛剛在西海岸裝修完新居，參觀了樣板間之后，一咬牙也跟著買(mǎi)了。“以后一家人都住在一個(gè)小區(qū)里，彼此有照應(yīng)。”張女士說(shuō)。
有這樣想法的人，不只張女士。在現(xiàn)場(chǎng)，記者也遇到了一家四代，抱著小外孫女來(lái)選房的戴先生。戴先生也是魯信南海花園的老業(yè)主，此次在隨珠花園選了150平方米的戶(hù)型，總價(jià)260多萬(wàn)元。戴先生不僅是自己一家來(lái)看房選房，還帶來(lái)了自己的魯信南海花園的兩位老伙計(jì)。“魯信的房子，我們都是正在住著的，品質(zhì)就不用說(shuō)了，我們希望以后三個(gè)家庭，還能生活在一個(gè)小區(qū)里，平時(shí)帶著孫子孫女到金沙灘上玩一玩，互相照應(yīng)共享晚年，所以才要一起看來(lái)房子選房子。”
解讀：
明知“貴了一點(diǎn)”為何蜂擁而至 好了，接下來(lái)，我們必須要認(rèn)真地探討一下魯信隨珠花園房子了。這在金沙畔、面朝大海、春暖花開(kāi)，承載了無(wú)數(shù)青島市民“幸福、宜居”夢(mèng)想的房子，究竟是什么樣呢？魯信隨珠花園位于西海岸金沙灘路，與“亞洲第一灘”金沙灘僅一路之隔，距離膠州灣隧道口僅有四公里，五分鐘的車(chē)程。魯信隨珠花園也是占盡了地鐵優(yōu)勢(shì)，它距首條跨海地鐵M1號(hào)線(xiàn)最近停靠點(diǎn)薛家島灣站距離僅200余米，無(wú)論是到青島市區(qū)和還是西海岸主城區(qū)，都非常方便。
在記者的現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)中，很多業(yè)主都說(shuō)了一句相似的話(huà)。“這房子，除了貴一點(diǎn)，沒(méi)別的缺點(diǎn)。”那么業(yè)主嘴里的“貴了一點(diǎn)”，指的是XXXXX元/平方米的均價(jià)。（官方給出數(shù)字）。魯信隨珠花園的戶(hù)型面積有150平方米和180平方米兩種。也就是說(shuō)，一套150平方米的房子，總價(jià)要在270萬(wàn)元左右，而180平米則要360萬(wàn)元左右了。這個(gè)價(jià)格，確實(shí)是會(huì)讓很多人覺(jué)得有點(diǎn)貴。
明明知道“貴了一點(diǎn)”，為什么還要蜂擁而至呢？沒(méi)錯(cuò)，這里面有魯信地產(chǎn)品牌的價(jià)值、有魯信花園系住宅品質(zhì)的力量，還有更關(guān)鍵的一點(diǎn)，魯信的房子，買(mǎi)了升值空間大。前面我們說(shuō)到的戴先生，愛(ài)的是魯信的品質(zhì)和品牌。但是他的愛(ài)人，內(nèi)心最堅(jiān)定的一點(diǎn)則是“跟著魯信，賺錢(qián)多！”“我們剛買(mǎi)魯信南海花園的時(shí)候，開(kāi)盤(pán)價(jià)11000元/平方米，當(dāng)時(shí)也是覺(jué)得有點(diǎn)貴，但現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格19000元/平方米，這才剛過(guò)了三四年時(shí)間！”
62歲的李先生，也是魯信地產(chǎn)的老粉絲了。可在62歲的李先生眼里，“升值”或者“投資”不是最重要的。“到了我們這么年紀(jì)，房子升不升值、投資收益是多少，基本上就是一個(gè)數(shù)字，沒(méi)有什么意義，這些賬留給年輕人算吧，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，能有一個(gè)舒適的居住環(huán)境，安度晚年才是幸福所在。”而李先生對(duì)晚年生活的居住期望，在魯信隨珠花園都變成了現(xiàn)實(shí)。如果說(shuō)，李先生對(duì)未來(lái)的家，期望不是升值是宜居。那么在和他同齡的周老先生眼里，宜居重要，升值也重要，畢竟，誰(shuí)會(huì)跟錢(qián)過(guò)不去呢。“現(xiàn)在買(mǎi)房子，什么最重要，品質(zhì)最重要！你現(xiàn)在覺(jué)得價(jià)格高，但是等到房子起來(lái)，大家都住進(jìn)去了，你再看，這里有海景，又有地鐵，位居隧道口，到市區(qū)又方便，關(guān)鍵是戶(hù)型好，裝修品質(zhì)高，眼下的這個(gè)價(jià)格，你就不覺(jué)得貴了。”另外，魯信隨珠花園是精裝修交付，150平方米戶(hù)型含4500元/平方米精裝修，180平方米戶(hù)型含5000元/平方米精裝修，在現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主坦言，精裝修交付水太深，一般精裝修的房子也不敢買(mǎi)，但魯信的精裝修品質(zhì)，有口皆碑，這樣一算，你還覺(jué)得貴嗎？
文/馮晶
[編輯: 楊昀迪]
