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　　近日，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，7月份房價上漲的城市數(shù)量減少，一線城市房價漲幅收窄，二三線城市漲幅擴大。在這個傳統(tǒng)樓市淡季的關(guān)口，統(tǒng)計的70個城市中，環(huán)比上漲的城市依然有有51個。青島也從新房到二手房都出現(xiàn)了罕見的同比、環(huán)比雙漲。其中，青島新房房價環(huán)比上漲了0.7%，同比上漲了4.5%。二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.7%。

　　7月青島新房二手房同比環(huán)比均上漲

　　新建商品房中，70大中城市房價環(huán)比下降的城市16個，上漲城市51個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.6%，最低為下降1.1%。其中廈門、合肥、南京、石家莊、無錫五個城市的房價環(huán)比增幅最大，天津、杭州、武漢、鄭州和深圳的增幅也較大，位列前10位。此外，新建商品房中，同比下降的11個，上漲的城市有58個，持平的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為41.4% ，最低為下降3.8%。

　　二手房中，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有12個，上漲的城市有51個，持平的城市有7個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.5%。同比下降的城市有18個，上漲的城市有52個。同比價格變動中，最高漲幅為44.1%，最低為下降5.3%。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月青島新建商品房價格環(huán)比6月持續(xù)上漲 ，漲幅為0.7%。與去年同期相比，今年7月新建商品房價格也出現(xiàn)了上漲 ，漲幅為4.5% 。按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，青島房價已連續(xù)出現(xiàn)了8個月上漲 。成交火熱的同樣還有二手房市場，二手住宅價格也是一路上漲，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月青島二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.7%。環(huán)比漲幅增大，同比漲幅持平。

　　同樣納入國家統(tǒng)計局統(tǒng)計范圍的山東省其他三個城市濟南 、煙臺、濟寧，房價也都呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢。省會濟南7月新房和二手房都也出現(xiàn)了雙漲 。此外 ，僅有濟寧新房價格出現(xiàn)了微小的下浮，其余三市的新房和二手房價格也都是“雙漲”。二手房方面，納入統(tǒng)計的四個城市均出現(xiàn)了上漲。

　　一線和少數(shù)二線城市漲幅收窄

　　針對7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。劉建偉表示：全國環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，下降城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)收窄 ；一線和少數(shù)二線城市漲幅收窄。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個。環(huán)比漲幅總體收窄 。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的51個城市里，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；最高漲幅為4.6%，低于上月0.3個百分點；漲幅比上月收窄的城市有16個，比上月減少17個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數(shù)熱點二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。

　　同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，下降城市個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。7月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有58個，比上月增加1個；持平的城市有1個，與上月相同；下降的城市有11個，比上月減少1個。同比總體仍在上漲。分城看，一線城市由于去年同期基數(shù)相對較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數(shù)相對較低，同比漲幅仍在繼續(xù)擴大。城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達

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