?　　受大中城市房地產(chǎn)市場交易活躍和房價快速攀升的推動，上市房地產(chǎn)商今年前7月的銷售業(yè)績繼續(xù)創(chuàng)下新高。

　　根據(jù)已經(jīng)披露了今年前7月銷售業(yè)績的10家大中型上市房企數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，這些公司的銷售金額同比大幅攀升，增幅從11%到170%不等。

　　

　　人民網(wǎng)記者根據(jù)10家上市公司披露的數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，這些公司今年前7月的銷售金額增幅最高的達(dá)到了174%，同比增幅超過100%的房企則是2家。

　　旭輝集團(tuán)(0884.HK)本周披露，該公司前7月的合同銷售金額達(dá)到326億元，較去年同比增長174%，成為目前已經(jīng)披露了該組數(shù)據(jù)中增幅最大的房地產(chǎn)商。旭輝7月份的簽約金額達(dá)到50.1億元，環(huán)比增長11.58%，同比增長268%。旭輝此前將年度銷售目標(biāo)上調(diào)至438億元。

　　另一家銷售業(yè)績同比增幅超過1倍的上市房地產(chǎn)商則是碧桂園(2007.HK)。據(jù)公司此前披露的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園今年前7月的銷售額為1494.2億元，較去年同期上升142.8%。這一銷售金額占到公司今年銷售目標(biāo)的68%，碧桂園在上月將年度銷售目標(biāo)上調(diào)至2200億元。

　　但據(jù)公司內(nèi)部人士透露，碧桂園在今年擁有更高的沖刺目標(biāo)。公司員工稱，碧桂園在內(nèi)部下達(dá)的目標(biāo)是今年能夠取得3000億元的銷售額。(人民網(wǎng)此前報道《碧桂園沖刺3000億銷售額》)

　　觀察人士稱，在今年房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)提振的情況下，規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)更容易在市場向好時獲得更大的市場份額，他們的銷售業(yè)績也最能快速提高。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，這些上市房企的銷售業(yè)績與今年熱點城市的市場表現(xiàn)一致，因為這些大中型的房地產(chǎn)商在此類城市擁有更多的項目。而部分位于中小城市的項目也能通過市場回暖之際加快去化速度。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到了55個，下跌的城市僅為10個。同比上漲的城市則達(dá)到了57個。

　　據(jù)萬科(000002.SZ，2202.HK)披露的數(shù)據(jù)，該公司前7月的銷售金額達(dá)到2178.1億元，較去年同期增長62.55%。這一銷售金額接近去年全年銷售額的83%。

　　此外，前7月銷售額超過千億規(guī)模的還有恒大集團(tuán)(3333.HK)和保利地產(chǎn)(600048.SH)，這兩家公司截至7月的銷售金額分別為1847.8億元和1227.8億元，同比分別增長82.6%和43.25%。恒大集團(tuán)還在今日宣布，將今年的銷售目標(biāo)上調(diào)至3000億元。

　　不過，從環(huán)比的增幅來看，這10家上市房企7月份的表現(xiàn)相較6月仍有差距。這一方面來源于6月通常作為上市房企統(tǒng)計半年經(jīng)營業(yè)績的最后月份，房地產(chǎn)商通常會為沖刺業(yè)績而加大推盤的力度，這一因素通常會推動6月的成交量大幅攀升。

　　另一方面則是，隨著市場的購買力在上半年得到較好釋放，7、8等月份會出現(xiàn)相對的購房淡季，下一個購房高峰可能會出現(xiàn)在9、10月份，也就是傳統(tǒng)的 “金九銀十”，房地產(chǎn)商通常會在此期間抓住購房旺季的機(jī)會。

　　據(jù)人民網(wǎng)記者統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，10家上市房企中有8家在7月份出現(xiàn)了銷售環(huán)比回落的情況。其中，回落幅度最大的為保利地產(chǎn)，7月合同銷售額相較6月減少超過一半。萬科環(huán)比減少35%。

　　統(tǒng)計的這10家上市房企分別為萬科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)(600383)、綠城中國(3900.HK)、雅居樂(3383.HK)、恒大集團(tuán)、碧桂園、融創(chuàng)中國(1918.HK)、世茂房地產(chǎn)(0813.HK)。 [編輯: 王連藝]