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立體車位應(yīng)付完驗(yàn)收被拆 湖山美地業(yè)主有家難回

2016-08-11 08:14   來源: 信網(wǎng) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?  信網(wǎng)8月10日訊 “從這個(gè)月開始,沒買車位的業(yè)主都不能把車開進(jìn)小區(qū),可現(xiàn)在小區(qū)配套的車位根本不夠,就算想買車位也買不到。”近日,家住湖山美地一期的孫先生向信網(wǎng)(熱線票32-80889431)反映,由于開發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司擅自調(diào)整了車位規(guī)劃,車位數(shù)量遠(yuǎn)達(dá)不到規(guī)劃時(shí)的1102個(gè),使得業(yè)主面臨“有家難回”的窘境。信網(wǎng)從湖山美地售樓處了解到,目前一期的車位已經(jīng)全部銷售完畢,業(yè)主只能購買二期或者三期的車位,但這些車位何時(shí)交付暫時(shí)無法確定。對此,青島市規(guī)劃局也做出回應(yīng),稱湖山美地一期的車位是在驗(yàn)收通過后又被開發(fā)商擅自拆除。

  



  不買車位愛車難進(jìn)小區(qū) 湖山美地業(yè)主“有家難回”

  孫先生是湖山美地4.1期的一位業(yè)主,2015年7月小區(qū)順利交房,可地下車位的交付直到今年才完成。車位交付不久,孫先生和其他業(yè)主就被告知,從2016年8月1日起,凡是沒有購買車位的車輛都不再允許進(jìn)入小區(qū),以前在地下車庫臨時(shí)停放的車輛沒了落腳點(diǎn)。

  “不是業(yè)主不想買車位,實(shí)在是車位數(shù)量少的可憐,剛開始銷售就被搶光了。”孫先生說,根據(jù)青島市規(guī)劃局公示的圖紙,湖山美地項(xiàng)目配備的車位數(shù)量應(yīng)該為1102個(gè),其中地上車位266個(gè),地下車位836個(gè),可實(shí)際上目前小區(qū)只有區(qū)區(qū)200多個(gè)車位。“一期有業(yè)主1600戶,可車位配比卻只有1:0.2,根本無法滿足業(yè)主的停車需求,而小區(qū)又緊鄰黑龍江中路,是交通主干道,周圍也沒有能夠停車的其他地點(diǎn)。”孫先生告訴信網(wǎng),之前業(yè)主們曾就小區(qū)配套車位的問題詢問過開發(fā)商,得到的答復(fù)是這1102個(gè)車位是三期總共的車位數(shù)量,而不是一期的車位數(shù)量。

  更讓業(yè)主們納悶的是,在地下車庫驗(yàn)收前,大家明明在車庫里看到了不少雙層立體車位,可這些立體車位在今年4月銷售車位時(shí)就集體“失蹤”,至今下落不明,“會(huì)不會(huì)是開發(fā)商為了應(yīng)付驗(yàn)收才臨時(shí)安裝了立體車位,等驗(yàn)收通過就把車位拆除了呢?”孫先生說,業(yè)主們只希望能有一個(gè)穩(wěn)定、安全的地方停放車輛,但開發(fā)商面對業(yè)主的質(zhì)疑卻始終避而不見。

  一期車位已經(jīng)售罄 關(guān)于車位配比物業(yè)三緘其口

  據(jù)了解,湖山美地共分為三期項(xiàng)目,一期已于2015年7月交付,二期計(jì)劃于2016年9月交付,三期項(xiàng)目仍在建設(shè)之中。8月8日下午,信網(wǎng)來到了湖山美地小區(qū),在一期項(xiàng)目的地下車庫里,信網(wǎng)看到每個(gè)車位都有明確的編號,編號的最大數(shù)字為253,而小區(qū)地上則沒有看到明顯的規(guī)劃車位,僅有部分隨意插空停放的車輛。

  湖山美地售樓處的工作人員告訴信網(wǎng),目前一期的車位已經(jīng)全部銷售完畢,但一期的業(yè)主仍可以購買二期的車位,“二期的車庫要等到2017年才能交付,價(jià)格在12.5萬-14.5萬之間。”工作人員還說,雖然三期的地下車庫將與一期打通,但由于項(xiàng)目仍在建設(shè)中,目前還無法確定三期的車位數(shù)量。

  “車位肯定都有,而且二期的車位比一期多不少,根本不用搶。”一位在二期項(xiàng)目施工的工人說,根據(jù)他的了解,湖山美地二期在地上和地下都規(guī)劃了車位,業(yè)主無需為買不到車位擔(dān)心,“照現(xiàn)在這種情況,大家都怕沒地方停車,車位的價(jià)格就被炒上去了。”

  對于業(yè)主反映的小區(qū)“停車難”的問題,信網(wǎng)聯(lián)系了湖山美地的物業(yè)公司青島偉東置業(yè)有限公司,但工作人員表示“領(lǐng)導(dǎo)不在,關(guān)于車位的事不能說。”

  



  驗(yàn)收后立體車位被開發(fā)商擅自拆除

  對于湖山美地小區(qū)車位規(guī)劃的問題,信網(wǎng)咨詢了青島市規(guī)劃局,工作人員稱湖山美地一期的車位是在通過了規(guī)劃驗(yàn)收之后又被開發(fā)商拆除的,“開發(fā)商給出的理由是‘購買車位的業(yè)主不多’,擅自拆除了一期的立體車位。”工作人員說,小區(qū)的車位總數(shù)必須按照0.8個(gè)/戶的標(biāo)準(zhǔn)的配備,如今一期的業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位數(shù)量不足,有權(quán)要求將拆除的立體車位重新安裝回來。“現(xiàn)在二期的車庫還沒有驗(yàn)收,如果再發(fā)生驗(yàn)收后未經(jīng)業(yè)主同意,開發(fā)商擅自拆除車位的情況,業(yè)主可以直接向執(zhí)法部門舉報(bào)。”

  “現(xiàn)在業(yè)主可以把車停到308國道靠近上王埠的一片空地上,那里的地方大,現(xiàn)在很多業(yè)主都把車停在那兒。”對于目前業(yè)主的停車問題,開發(fā)商偉東置業(yè)的工作人員給出了這樣的解決方案,但關(guān)于車位的配比問題,工作人員始終沒有做出明確的答復(fù)。

  

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