?　　近日，市民張先生反映，四流南路的鴻泰錦園小區(qū)延期交房10個(gè)月，原本合同上約定的違約金每天是已付房款的萬(wàn)分之二，而開(kāi)發(fā)商青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司卻只支付萬(wàn)分之一。7月19日下午，記者電話聯(lián)系到青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司營(yíng)銷部，工作人員堅(jiān)持表示違約金只能按照已付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一來(lái)計(jì)算，至于什么原因卻不回復(fù)。

　　

　　開(kāi)發(fā)商僅支付一半違約金

　　“合同里清清楚楚寫著，延期交房，超出一天就賠付已付房款的萬(wàn)分之一，我花了30多萬(wàn)全款買的房子，現(xiàn)在延期交房十個(gè)月，算下來(lái)，應(yīng)該得有個(gè)2萬(wàn)塊錢的違約金，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只給賠付一半，這根本就沒(méi)有道理啊。”近日，市民張先生向本報(bào)記者反映道，鴻泰錦園開(kāi)發(fā)商延期交房，還只肯賠付一半違約金。

　　張先生告訴記者，2014年6月，他在四流南路的鴻泰錦園小區(qū)花了33萬(wàn)余元，買了一套36平米的公寓，開(kāi)發(fā)商本該在2015年7月底就交付，但不知道什么原因延期了10個(gè)月，直到2016年6月份才交的房。

　　“延期交房也就罷了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還擅自不履行合同約定，只支付給我們這些業(yè)主已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金，白白等了10個(gè)月，還拿不到該有的賠償。”張先生表示這讓他無(wú)法容忍。

　　開(kāi)發(fā)商表示不方便回復(fù)

　　記者了解到，張先生所購(gòu)買的是鴻泰錦園的公寓，大約還有40多戶和張先生一樣的情況，現(xiàn)在這些業(yè)主已經(jīng)組建起了維權(quán)群，還有個(gè)別業(yè)主已經(jīng)起訴了開(kāi)發(fā)商青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司。

　　究竟什么原因使得開(kāi)發(fā)商只賠付業(yè)主一半違約金？最終的解決辦法是什么？記者電話聯(lián)系到鴻泰錦園開(kāi)發(fā)商青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司營(yíng)銷部，工作人員表示關(guān)于違約金的問(wèn)題公司正在跟業(yè)主協(xié)商，公司目前的決定是違約金只能按照已付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一來(lái)計(jì)算，至于什么原因，他也不是很清楚，也不方便給記者任何答復(fù)。

　　律師：違約金賠付應(yīng)按購(gòu)房合同來(lái)

　　據(jù)張先生所出示的雙方購(gòu)房合同上第十二條，甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之二計(jì)算的規(guī)定。

　　對(duì)于此事，記者又咨詢了山東文錦律師事務(wù)所馮律師，馮律師告訴記者，開(kāi)發(fā)商不按照合同規(guī)定支付違約金是不合法的。業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，按照合同中的約定，申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 。

　　在此，馮律師提醒廣大市民，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同中的條款，在遇到糾紛時(shí)，購(gòu)房合同是關(guān)鍵。

　　文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王瑜

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