?　　“眼看著孩子快要上小學了，現(xiàn)在別說市實驗小學了，周邊連個學校的影子都沒有 。”最近，家住市南區(qū)金茂灣小區(qū)的業(yè)主們因為孩子上學一事發(fā)了愁，快3年過去了，原本開發(fā)商承諾建學校的地方卻依舊是空地 。而對于市實驗小學分校是否還會建 ，什么時間開工等問題，金茂灣開發(fā)商卻始終未給出任何回應(yīng)。

　　

　　業(yè)主投訴：承諾的名校至今未動工

　　近日，家住市南區(qū)四川路金茂灣小區(qū)的業(yè)主王女士向本報記者反映，金茂灣開發(fā)商承諾的配套學校市實驗小學分校至今不見蹤影，這讓王女士一家傷透了腦筋，多次找到開發(fā)商理論，也沒得到一個滿意的答復。

　　記者了解到，王女士是2013年底購買的金茂灣一期的房子，房價并不低，之所以購買金茂灣的房子最大的原因就是因為看中了它配套的市實驗小學分校。“2013年買房子的時候，開發(fā)商鋪天蓋地宣傳，說已經(jīng)和市實驗小學簽約，售樓處的工作人員也一再承諾孩子以后一定能上市實驗小學。”王女士說道。

　　搬進金茂灣小區(qū)以后，王女士一直惦記著學校這件事，只是見開放商一個勁地宣傳，但是始終沒有開工的跡象，快3年過去了，孩子明年就要上小學，可是原本說好建學校的位置現(xiàn)在還都一片空地。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)像王女士這樣的情況并不在少數(shù)，很多業(yè)主都是沖著名校來的，希望孩子能得到更好的教育，但是現(xiàn)在孩子上學卻成了個大難題。“3年了，不僅名校沒有見著蹤影，就近連個小學都沒有，開發(fā)商也沒有給出一個明確的答復，究竟還會不會有市實驗小學，沒有的話，建別的小學也可以啊。”業(yè)主們紛紛向記者抱怨道。

　　記者打探：開發(fā)商始終不回應(yīng)

　　7月8日，記者來到金茂灣售樓中心，售樓處的工作人員表示不方便接受記者的采訪，會有相關(guān)人員給記者回電。7月11日，記者又撥打了金茂灣售樓中心的電話，工作人員依舊表示不能給記者回復，會將情況向領(lǐng)導反映，給記者回電話。截止到發(fā)稿前，記者也未接到來自金茂灣開發(fā)商方面的任何回應(yīng)。

　　記者在青島政務(wù)網(wǎng)上看到了青島市教育局對此事的回復，“經(jīng)落實，規(guī)劃新建的金茂灣項目小學為小區(qū)配套學校，建設(shè)主體是青島藍海新港城置業(yè)有限公司。目前該公司正在辦理土地手續(xù)，但是具體開工時間尚無法確定。”而回復中提到金茂灣項目確實規(guī)劃有一座配套的小學，但沒有說明是哪一所小學。

　　隨后記者又電話聯(lián)系到市南區(qū)教育體育局，工作人員表示，目前金茂灣小區(qū)的業(yè)主如果家中有孩子要上小學，只能報名市南區(qū)第二實驗小學。至于市實驗小學分校是否還會建，什么時間開工，什么時候能建好開始招生還得看金茂灣開發(fā)商和相關(guān)建設(shè)單位的進度。

　　律師：“學區(qū)房”糾紛維權(quán)難

　　對于金茂灣業(yè)主孩子的入學問題，目前并沒有一個好的解決方案。針對金茂灣承諾學區(qū)房但是學校卻至今未開工的情況，記者咨詢了山東崇杰律師事務(wù)所的孫律師，孫律師表示目前在法律上對于“學區(qū)房”并沒有一個明確的概念，在《房地產(chǎn)法》中也沒有對此有所規(guī)定，而且所簽訂的涉及“學區(qū)房”的條款本身就并沒有寫進合同，所以購房者一旦切身利益遭受損失就很難按照簽訂的合同進行約束，來維護權(quán)益，開發(fā)商就很容易鉆了法律的漏洞。

　　孫律師認為，在產(chǎn)生“學區(qū)房”糾紛的時候，即使合同中并沒有對此進行約束，但是只要業(yè)主能夠證明開發(fā)商對“學區(qū)房”的允諾能夠影響到合同的訂立以及房屋的價格，那一旦開發(fā)商承諾的“學區(qū)房”未兌現(xiàn)，購房者就可以向開發(fā)商主張違約責任。但是由于目前房屋價格并不好界定到底是由哪些因素決定或者影響的，所以像類似的“學區(qū)房”糾紛，購房者維權(quán)起來比較困難。