?　　“售樓處承諾一個月就能辦下貸款，可是首付付完四個月了，貸款的事還沒影。”近日，市民劉先生撥打本報熱線反映。據劉先生介紹，今年1月份，劉先生在文昌路與十梅庵路交會處的保利香雪山買了一套房子，綜合考慮后，劉先生決定選擇組合貸款的方式。當時，按照售樓人員的說法，只要劉先生及時提供相關材料，組合貸款一個月就可以辦下來，這個說法讓劉先生很放心，于是繳納了首付款。可是4個月后仍然無法辦理公積金貸款。

　　

青島市住房公積金網上營業(yè)廳顯示，保利·香雪山項目可以申請公積金貸款

　　組合貸款“難產”轉商貸

　　劉先生介紹，盡管他早早地為貸款準備好了各種材料，但是他的公積金貸款遲遲沒有辦下來。無奈之下，4月28日，劉先生聯系到售樓處，咨詢具體辦理貸款的時間，相關工作人員回復稱，到5月8日就可以辦理了。劉先生說，5月9日他帶著材料，特地趕到售樓處，工作人員稱可以辦理了，并帶著劉先生前往青島市住房公積金管理中心。然而，當劉先生填完材料后，卻得知仍無法辦理公積金貸款。

　　“一會說能辦，一會又不能辦，這真是讓人草雞。公積金管理中心的人說，之所以無法辦理貸款，是因為小區(qū)開發(fā)商和他們之間的協議有問題，但是具體什么問題我也不是清楚。” 劉先生說。

　　據劉先生介紹，因為工作原因，他會在5月份出國，而且需要很長時間，如果貸款遲遲辦不下來，等他出國后，再想回來辦就很難了。“要是因為貸款回國，來回的交通費用不說，耽誤了工作，被公司辭退都是有可能的，要是真到了這個地步，我的損失該由誰負責？但是如果我不回國，及時辦理貸款，導致未按合同約定付清房款，到時候還要交違約金，這種情況也讓人頭疼。”劉先生表示，如果貸款再辦不下來，他打算退房，拿回自己的首付款，但是售樓處并不認可他的提議。期間，他也曾找工商部門協調處理，仍未得到滿意的結果。5月12日記者了解到，為了避免出現更多的麻煩，劉先生已經將組合貸款改成了全額商貸。

　　一方“能貸”，一方“辦不了”

　　對此，記者根據劉先生提供的電話，聯系到保利香雪山售樓處，對于記者的問題，工作人員表示不清楚此事，他們只是負責銷售的公司，與開發(fā)商沒有關系，具體問題需要咨詢開發(fā)商，但是無法提供開發(fā)商方面的聯系方式。

　　就此事，記者咨詢了青島住房公積金熱線，工作人員查詢后介紹，保利香雪山項目有兩個地址，位于十梅庵路15號的1、2、3、4號4個樓棟可以申請公積金貸款；位于文昌路637號的1-17號樓可以申請公積金貸款。據一名工作人員介紹，在使用公積金貸款前，開發(fā)商需要與公積金中心簽訂協議，“如果我們這邊能夠查詢到可以申請公積金貸款，那說明已經簽過協議了。”隨后，記者登陸青島市住房公積金網上營業(yè)廳查詢香雪山的樓盤信息，的確顯示有文昌路與十梅庵路兩個地址，除了顯示各自可貸樓號，還顯示“協議起始日期”分別是2015年的6月5日和8月18日，允許組合貸款。

　　既然雙方簽訂了協議可以申請公積金貸款，為什么市民劉先生會遇到這樣的麻煩事？12日下午，記者再次撥通了香雪山的銷售電話，以購房者身份咨詢樓盤的相關信息，對于公積金貸款一事，接聽電話的工作人員直接答復說：“現在辦不了。”該工作人員表示，目前只能辦理商業(yè)貸款，但沒有具體解釋原因。

　　回應

　　流程繁瑣，問題已解決

　　隨后記者以購房者的身份聯系了一名置業(yè)顧問，他告訴記者，西區(qū)有17棟樓房已經售罄，東區(qū)4棟小高層只剩下三四套，另外別墅目前在認籌階段。對于貸款，他表示“現在公積金用不了，只能用商貸。”記者詢問原因，他說“估計是為了回款快吧，公積金很慢。”

　　這一樓盤在此前曾有過申請公積金貸款的客戶，該置業(yè)顧問說，從今年2、3月份就開始就用不了公積金貸款了。“之前辦的公積金到現在還沒弄好呢，還沒辦下來。”對于這樣長時間沒有辦理下來的原因，這名置業(yè)顧問表示，“聽說是公積金中心跟我們這邊簽合同，地址寫錯了。”

　　12日下午，記者輾轉聯系到小區(qū)開發(fā)商方面的工作人員盧先生。據其介紹，開發(fā)商方面和青島市住房公積金管理中心有合作，但是貸款辦理流程很繁瑣，他們的財務部門正在接洽接觸，規(guī)避很多不必要的流程，5月份已經將相關問題解決完了，此前買房者的很多投訴也一一處理了。“今天剛剛處理完貸款問題，現在小區(qū)東區(qū)已經能辦理公積金貸款了，我馬上通知現場，明天開始協助客戶辦理公積金貸款。”對于劉先生擔心的交款日期太晚，超出合同規(guī)定期限，盧先生表示，這種情況不會出現，為了避免這種情況，開發(fā)商方面特地將合同中客戶交錢的期限延長，這點消費者可以放心。

　　（半島記者 韓小偉 王洪智）

　　（來源：半島網-半島都市報）