?　　昨日，中國指數研究院發布數據顯示，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11467元/平方米，環比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點。從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，25個城市環比下跌，4個城市持平。青島房價環比上漲0.61%，已連續兩月環比上漲。

　　青島晚報/掌上青島/青網 記者 李沛 李德銀

　　青島房價環比上漲0.61%

　　與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加11個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加4個；本月價格環比下跌的城市數量減少13個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月減少6個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴大1.57個百分點。

　　另外，北京、上海等十大城市 (新建)住宅均價為21695元/平方米，環比上漲1.53%，漲幅較上月收窄0.99個百分點；同比上漲14.42%，漲幅較上月擴大1.59個百分點。

　　數據顯示，青島4月房價環比上漲0.61%，在被統計的100個城市中排在第40位，樣本平均價格位8780元/平方米，樣本價格中位數8000元/平方米。今年3月青島房價環比上漲0.47%，已實現環比二連漲。省內城市中威海房價環比上漲1.21%，濟南房價環比上漲1.14%。

　　上漲城市較上月增加11個

　　環比方面，2016年4月，住宅價格環比2016年3月上漲的城市個數為71個，較上月增加11個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢。

　　同比方面，2016年4月，住宅價格同比2015年4月上漲的城市個數為50個，較上月增加7個。其中，深圳上漲59.88%，居首位，漲幅擴大2.72個百分點；惠州上漲31.07%，緊隨其后；東莞、蘇州等8個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、廊坊等5個城市漲幅在10%-20%之間；天津、贛州等9個城市漲幅在5%-10%之間；鄭州、柳州等26個城市漲幅在5%以內。

　　4月環比上漲城市數量增多

　　整體來看，4月百城價格指數環比漲幅收窄、同比漲幅進一步擴大，環比上漲城市數量明顯增多。政策方面，各地政府繼續因城施策，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出臺限購、提高首付比例、規范開發商行為等政策，為樓市降溫；南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出臺限價政策，平抑房價漲幅；吉林、長沙等部分城市庫存壓力依然嚴峻，政府通過提高貸款額度、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵庫存去化。供應方面，重點城市推盤量穩步增加，新推樓盤定價進一步提升，去化效果較好。需求方面，深圳、上海調控政策效果顯現，成交量有所回落；其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武漢等二線城市成交繼續維持較高熱度。為促進樓市平穩發展，各地政府將繼續因城施策，市場過熱城市政策將逐步收緊，投機置業現象將得到一定遏制；高庫存城市將繼續加大力度鼓勵需求釋放。價格方面，一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩房價政策效果的顯現，漲幅將逐漸趨緩。

　　島城4月新房成交19617套

　　2016年青島樓市一路升溫。銳理數據昨日的統計顯示，4月青島新建商品房成交19617套，成交面積210多萬平方米，環比分別增長32.91%和34.05%，同比分別下滑0.58%和1.02%。

　　此外，新建商品住宅4月成交18009套，成交面積190多萬平方米，環比分別上漲 32.57%和32.40%，同比上漲1.95%和2.41%。

　　 [編輯: 谷莉敏]