?　　半島網(wǎng)2月1日消息 根據(jù)青島克而瑞數(shù)據(jù)，1月新房成交量為10262套，成交面積107.54萬平方米，環(huán)比分別下降34.58%、36.51%，同比分別上漲24.45%、23.02%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，1月份屬于傳統(tǒng)淡季，在開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩的前提下成交量依然過萬，為2016年青島樓市贏得開門紅。

　　

多人在不動產(chǎn)登記中心排隊(duì)等候辦理業(yè)務(wù)

　　新房：

　　2016年1月新房成交再次過萬

　　據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，1月我市新房成交10262套，成交面積107.54萬平方米，環(huán)比分別下降34.58%、36.51%，同比分別上漲24.45%、23.02%。其中商品住宅共計(jì)成交8333套，成交面積88.32萬平方米，環(huán)比分別下降40.73%、39.42%，同比分別上漲18.59%、21.19%。新房成交均價(jià)為8796元/平方米，環(huán)比下降8.38%。

　　供應(yīng)量方面，新建商品房1月供應(yīng)套數(shù)為2715套，面積31.59萬平方米，環(huán)比分別下降80.19%、77.14%，同比分別下降61.86%、60.19%。價(jià)格方面，1月，青島市商品住宅成交均價(jià)為8330元/平方米，環(huán)比下降5%。

　　房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)高級分析師郭軼凡分析，1月是2016年度第一個月，也是春節(jié)前最后一個月，屬于傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯放緩，但是成交量依然過萬，贏得2016年開門紅。另一方面，郭逸凡認(rèn)為，1月份，新增預(yù)售量大幅度減少，供求比大降，但庫存仍舊維持高位水平，去化壓力沒有得到緩解。

　　鏈家網(wǎng)運(yùn)營總監(jiān)張斌預(yù)計(jì)，臨近春節(jié)，市場供求兩端均進(jìn)入休整期，整個2月份應(yīng)該也不會有大起伏。整體環(huán)境的繼續(xù)向好，以及戶籍放寬和繼續(xù)降息的預(yù)期，三四月份的第一波行情值得期待。

　　二手房：

　　臨近春節(jié)穩(wěn)步走低

　　青島的二手房市場卻依然延續(xù)著2015的熱度，并沒有出現(xiàn)“陡降”。不過畢竟臨近春節(jié)，也出現(xiàn)了穩(wěn)步走低的態(tài)勢。根據(jù)青島市不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，1月份，青島市二手房共成交3726套，環(huán)比下降12.21%，同比上漲47.92%，春節(jié)前基本維持平穩(wěn)過渡。

　　

2015年至今二手房成交數(shù)據(jù)（來源：青島鏈家）

　　根據(jù)青島鏈家市南天福苑門店經(jīng)理史曉龍介紹，在春節(jié)前的這段期間，置業(yè)者置業(yè)需求并沒有減少，原因在于一些置業(yè)者年底年終獎發(fā)放后，有了相對充足的資金在年前解決購房大事，還有一部分也是由于年前一些急需用錢的業(yè)主降價(jià)，議價(jià)空間增加也促進(jìn)了成交。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，每年春節(jié)前市場都是比較火熱的，成交量也基本保持居高不下，而原因較其他月份也相對特殊一些，主要是因?yàn)橹脴I(yè)者及業(yè)主年前心理變化及波動較大，觀望的情緒減少，入市也較為堅(jiān)定。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]