?　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布去年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中，島城新房、二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比微漲，同比降幅雙雙出現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。

　　島城房?jī)r(jià)同比降幅收窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)情況來(lái)看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市占多數(shù)，分別達(dá)到39個(gè)和37個(gè)；同比上漲城市達(dá)到21個(gè)和35個(gè)。較之于11月份數(shù)據(jù)，除新建商品住宅同比上漲城市個(gè)數(shù)保持持平外，其余全部有所增加。深圳繼續(xù)保持了新建商品住宅同比最高漲幅，達(dá)到47.5%；二手住宅同比最高漲幅為42.6%，同樣出現(xiàn)在深圳。

　　此外統(tǒng)計(jì)顯示，去年12月，青島新建商品住宅環(huán)比止跌上漲，上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降2.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。較之于11月份數(shù)據(jù)，環(huán)比全部有所上漲，同比下降幅度也出現(xiàn)進(jìn)一步收窄。

　　一線漲二線穩(wěn)三線降

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀這份數(shù)據(jù)時(shí)指出，去年12月份延續(xù)了11月份的走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與11月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比11月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

　　隨著環(huán)比上漲，越來(lái)越多的城市同比漲幅出現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比11月有所擴(kuò)大。統(tǒng)計(jì)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于11月1.2和1.4個(gè)百分點(diǎn)。同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。 節(jié)前進(jìn)入冰點(diǎn)節(jié)后再戰(zhàn) 房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析說(shuō)，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.36萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)39.09%；銷售金額1133.28億元，同比增長(zhǎng)49.36%。其中6至12月，月均銷售量在12000套左右，明顯超過(guò)歷史最好水平。從各月份的成交量來(lái)看，走出了一條逐步上揚(yáng)的曲線，尤其是到了年末兩個(gè)月，在此背景下我市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一個(gè)小幅上漲的態(tài)勢(shì)。

　　不過(guò)進(jìn)入今年1月份后，市場(chǎng)似乎進(jìn)入了“休眠期”，成交量連續(xù)兩周大幅下滑。“其實(shí)面對(duì)突然降溫的市場(chǎng)環(huán)境，不必過(guò)于悲觀，春節(jié)前購(gòu)房者不愿往外掏錢買房也是正常現(xiàn)象，且根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，節(jié)前的新增供應(yīng)仍是少數(shù)，目前不振的市場(chǎng)狀態(tài)預(yù)計(jì)將持續(xù)到春節(jié)后。”邵凱指出。 （記者 孫靜芳）

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