?　　僅僅通過看圖紙或看精裝樣板間買房，樓房建筑質(zhì)量能否過關？相信不少準備買新房的市民都存在這樣的擔憂。記者昨天從城陽城建局獲悉，2016年城陽區(qū)將試點“全透明放心住宅工程”，市民實現(xiàn)看現(xiàn)房標準買期房的同時，還可 “下菜單”，讓房產(chǎn)商在合理的情況下，根據(jù)自己的定制要求進行二次設計。

　　買房前先摸清質(zhì)量

　　昨天上午，記者來到城陽文陽路高架橋西側的一處建筑工地，這里是正在建設中的一處商住小區(qū)。“這棟樓的整個一層和二層都是樣板間。”開發(fā)商工作人員說，其中一層是毛坯房樣板房，二層是工藝展示區(qū)。在一樓記者看到，整個房子的構造已經(jīng)成型，面層抹灰、底層抹灰、沖筋……房間里的每一個部位前都有一塊提示牌，在這里購房者能看到未來房子的樣子。“這是一面墻壁的構成模塊。”在二樓，工作人員指著一處鋼筋搭成的架子說，通過它可以了解房子內(nèi)部的設計工藝和使用材料。

　　“以往市民購房時，多是通過看圖紙或看精裝樣板間，對于房屋的建設質(zhì)量難以掌握。”工作人員說，今后新建小區(qū)在開盤前，按要求必須提前完成樣板間建設，并對購房者開放。通過全面展示建筑施工的主要環(huán)節(jié)和節(jié)點，讓業(yè)主提前了解所購房屋的交付標準、使用的建筑材料、施工質(zhì)量等。這也對開發(fā)商提出更高的要求。

　　定制服務降低裝修成本

　　城陽區(qū)城建局工作人員告訴記者，所謂“全透明放心住宅工程”，主要包括兩方面的內(nèi)容。首先是房地產(chǎn)公司在開發(fā)項目施工過程中，要制作 “現(xiàn)房交付標準”樣板和“建筑工藝展示區(qū)”樣板，并向購房者開放。其次是開展菜單式定制化施工。

　　何為菜單式定制化施工？開發(fā)商工作人員說，房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主開放展示交付樣板后，征求業(yè)主意見和要求，在不影響主體結構安全和不違反規(guī)劃的前提下，可根據(jù)業(yè)主要求二次設計，定制化進行施工。以衛(wèi)生間的墻壁為例，業(yè)主在裝修過程中，往往需要在墻面上鑿出一定空間，用于放置電器、肥皂盒或裝飾用，如果在購房時向開發(fā)商提出設計修改意見，不僅可減少開發(fā)商建造成本，還可降低裝修費用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生，防止違規(guī)裝修破壞房屋安全結構。

　　兩家公司試點逐步推廣

　　“通過向購房者進行全面細致的全建筑流程展示，使所購樓盤的施工節(jié)點做法和建筑質(zhì)量等情況透明化。”城陽城建局工作人員說，這樣可以讓購房者告別看圖紙買房、看精裝修樣板間買房的時代，進入到看現(xiàn)房標準買期房的時代。同時此舉還有利于加強住宅建筑質(zhì)量的社會監(jiān)督，避免銷售欺詐和合同糾紛。

　　記者了解到，“全透明放心住宅工程”是城陽區(qū)2016年將要倡導的一項房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量管理新舉措，目前已有兩家房地產(chǎn)公司開展了創(chuàng)新型試點工作，今后將逐步推廣。

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