?　　半島網10月8日消息 根據青島不動產登記中心數據，國慶小長假青島共成交新房765套、75328.5㎡，其中商品住宅成交671套，與去年同期相比上漲三成多。業內人士分析，國慶期間，受開發商“放價”聚集人氣，以及首套房商貸首付降至25%的政策刺激，十月份青島房產市場十分值得期待。

　　數據：

　　商品住宅成交上漲三成多

　　根據青島不動產登記中心數據，國慶小長假青島新房共成交765套、75328.5㎡，其中住宅成交量為734套、73243.58㎡。另外，根據銳理數據統計，7天小長假，青島商品住宅共成交671套、68885.51㎡，與去年同期相比漲幅分別為37.50%、23.67%。

　　另據銳理數據，從各區市來看，市郊區是成交主力，青西新區共成交商品住宅154套排在各區市首位，膠州市成交140套排在第二位，即墨市成交97套排在第三位。在商品住宅項目銷售排行方面，位于青西新區的萬達維多利亞灣、銀盛泰浪琴海、建邦聽海位列前三。

　　現場：

　　開發商宣稱兩小時銷售4億

　　

十一期間，一售樓處現場

　　據了解，在傳統的“金九銀十”銷售旺季，開發商都會祭出大力度的優惠吸引客源。10月7日，位于市南區的中城嘉匯推出3#、8#兩棟樓王，有一萬抵96折的優惠，目前均價為18000元/㎡。據開發商對外宣稱，該項目加推后再次實現熱銷，開盤兩小時銷售4億。此外，10月1日，李滄區的米羅灣推出3期花園洋房項目，僅交5000便可以享受到93折的優惠。

　　業內：

　　十月份或量價齊升

　　根據統計，10月份島城預計將有23盤入市，其中18盤為純新盤，5盤為老盤加推。從區域情況來看，李滄區預計將有6個新盤入市，包括綠城郁金香岸，卓越皇后道等；嶗山區也是“新盤扎堆”，預計將有3個新盤開售。

　　房價點評網高級分析師郭逸凡認為，簽約與銷售相比有一定的滯后性，所以假期的網簽數量并不能如實地反映假期成交狀況，實際成交量在十月份接下來的時間內將陸續顯現。另外，國慶期間，最低首付款比例調整至25%的政策出臺，加之10月份開盤樓盤較多，今年的“銀十”估計會有一個不錯的成績，或許會出現量價齊升的局面。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]