?　　半島網9月24日消息 9月22日，青島市國土資源和房屋管理局網站掛出公告，將以網上掛牌方式出讓位于黑龍江南路115號的地下空間國有建設用地土地使用權。據了解，該處地下空間位于新都心板塊，比鄰地鐵3號線。早在今年5月，同樣位于新都心板塊的一幅地下空間被和達置業競得。此次地塊掛牌時間為10月12日9:30-10月21日9:30。

　　

地塊出讓公告

　　土地：黑龍江南路115號地下空間待拍

　　據悉，該地塊位于市北區黑龍江南路115號，土地總面積為2005.5平方米，規劃建筑面積為1200平方米，用途為批發零售，出讓年限為40年。掛牌起始價為1610元/平方米，競買保證金為193.2萬元。

　　從地理位置上來看，此次待拍的地下空間位于黑龍江南路與同德路路口處，毗鄰地鐵3號線，交通十分便利，隸屬正在大力發展的新都心區域。周邊有海青花園、新僑花園、中房福嶺嘉苑等已建成入住小區，生活氛圍濃厚但缺乏大型商超。

　　

圖中紅色標記處，為該地塊的大體位置

　　預測：或作為地鐵3號線商業配套

　　據悉，今年5月份，青島首次出讓地下空間國有土地建設使用權，位于市北區哈爾濱路東西向位置，西連地鐵3號線清江路站2號口，東連和達中心城地下一層。該地塊同樣位于新都心板塊，用途為批發零售。后該地塊被和達置業競得，根據規劃，將建與地鐵3號線相聯通的地下商業長廊。

　　有業內人士分析，此次待拍的黑龍江南路115號地下空間地，或可能再次聯通地鐵3號線，作為地鐵商業配套的一部分。

　　另外，青島市首部《地下空間國有建設用地使用權管理辦公》已于今年1月12日正式頒布。其規定：各類經營性項目地下建設用地使用權，應當通過招標、拍賣、掛牌等有償使用方式取得。以有償使用方式供應的地下空間國有建設用地使用權，其地下一層土地出讓金按地表同用途土地評估備案樓面地價的1/3收取；地下二層的土地出讓金按地下一層的標準的1/2收取；地下三層及以下不再收取土地出讓金。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]