?　　半島網(wǎng)9月21日消息 半島網(wǎng)根據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（9月14日-9月20日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3485套，環(huán)比上漲7.43%，其中，青西新區(qū)以824套的成交量穩(wěn)居首位。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)為7677元/㎡，創(chuàng)2015年以來新低，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是因?yàn)樯现艹山豁?xiàng)目大都集中在周邊區(qū)域，而主城區(qū)項(xiàng)目成交遇冷。

　　

上周青島新房日成交量

　　新房：?jiǎn)沃艹山痪鶅r(jià)創(chuàng)今年新低  

　　據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交3485套，較前一周（9月7日-9月13日）的2244套環(huán)比上漲7.43%；成交總面積為365904.91㎡，較前一周的332262.33㎡環(huán)比上漲10.13%。

　　

上周青島新房成交量前三名的區(qū)域

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市。其中，青西新區(qū)勁銷824套繼續(xù)居首，成交面積為82783.31㎡；城陽區(qū)打敗膠州市，排在第二位，成交面積為63776.72㎡；膠州市排在第三位，成交545套新房，成交面積為55591.87㎡。此外，據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)監(jiān)測(cè)，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)為7677元/㎡，成為2015年以來成交均價(jià)最低的一周。

　　

上周青島新建商品住宅項(xiàng)目成交量排行榜（房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)供圖）

　　項(xiàng)目：周邊熱主城冷

　　從房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)提供的上周新建商品住宅成交量前10名來看，僅有3個(gè)項(xiàng)目來自主城區(qū)，且均來自于剛需住宅重地李滄區(qū)，分別為海爾鼎世華府、和達(dá)璟城、嘉凱城·時(shí)代城，成交均價(jià)分別為10101元/㎡、13292元/㎡和8829元/㎡。除此之外的7個(gè)項(xiàng)目均來自周邊區(qū)市，其中，排在首位的長平詳和園位于萊西市，成交170套，成交均價(jià)僅為5578元/㎡；排在第二位的山海苑，位于青西新區(qū)，成交均價(jià)僅為5742元/平方米。這些項(xiàng)目也拉低了上周的總成交均價(jià)。

　　

上周各區(qū)域成交變化圖（來源于青島鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：主城區(qū)占比近8成

　　與新房成交上漲態(tài)勢(shì)不同的是，二手房成交量繼續(xù)下滑，但成交面積有所上升。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共成交976套，環(huán)比前一周下跌1.73%，成交總面積為成交88753.8㎡，環(huán)比上漲4.44%。

　　從成交區(qū)域來看，主城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）共計(jì)成交735套，占全市成交總量的76.01%。其中，市北區(qū)成交量仍然最高，為357套，市南區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)的成交量分別為166套、132套和76套。

　　文/圖 江海峰　　

　　[編輯: 王好]