?　　早報訊 買房產、抵押貸款，再用貸款購買新房，依靠房價上漲從中牟利。靠著這種方式被告人萬某、孫某做著違法的發財夢。期間為了能購買到房屋，甚至編造辦理“網簽”房屋交易手續，取得房屋控制權。截至案發，二人通過這種方式，非法過戶房產8套，涉案合同價格3000余萬元。二人也因合同詐騙罪等罪名被判15年、5年不等。

　　編造“網簽”控制房屋

　　自2008年開始，萬某先后成立了青島聯儲房產管理有限公司、山東中聯儲房產管理有限公司，并招募孫某等人為公司工作人員。以購買房產、抵押貸款，再以貸款購買房產、抵押再貸款的模式經營公司，依靠房價上漲從中牟利。后因國家對房地產市場調控，銀行房貸收緊，民間借貸還本付息壓力劇增，致使萬某過于龐大的抵押借款資金鏈斷裂。

　　2010年10月至2011年3月期間，被告人萬某在無力經營的情況下，通過一家不動產店兩名職員介紹，以購置房產為名，自己或者指使公司員工分別與董某等8人簽訂購房合同；在僅支付定金或者部分房款后，被告人萬某編造辦理 “網簽”手續、防止“一房二賣”、辦理房屋銀行貸款、裝修房屋等理由，騙取賣房人的房產證原件和房屋鑰匙。在賣房人不知情的情況下，指使孫某等人使用偽造的過戶委托書及公證書等材料，通過青島市房產交易中心工作人員沈某（已另案處理）辦理房產過戶或者撤押過戶手續，將房屋過戶至被告人萬某指定的個人名下。在非法取得涉案房屋控制權后，被告人萬某以涉案房產為抵押，指使被告人孫某等人通過民間借貸公司，以12%到15%的年息向王某等人借款共計3000余萬元。萬某將上述款項均用于償還其他債務。

　　構成合同詐騙罪

　　截至案發，萬某等人非法過戶房產8套，合同價格3288萬元，已支付房款966.5萬元，其中孫某受萬某指使，參與了6套房產的非法撤押、過戶等手續，造成受害人剩余房款2321.5萬元未能收回。

　　另查明，萬某作為山東中聯儲房產管理有限公司實際控制人和主要經營負責人，在無任何資金投入的情況下，于2010年8月下旬指使其妻子、公司會計主管，通過其他公司以墊資的形式，轉入山東中聯儲房產管理有限公司驗資戶1000萬元，驗資后抽走轉入他人個人賬戶內，取得工商登記注冊。

　　原審法院原以合同詐騙罪分別判處萬某有期徒刑15年，并處罰金200元，孫某有期徒刑5年，并處罰金50萬元。二人對一審判決均提出上訴。近日，市中級人民法院對本案作出終審裁定，萬某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財產，數額特別巨大，其行為構成合同詐騙罪。孫某共同參與、實施犯罪，在共同犯罪中起次要作用，最終判決駁回上訴，維持原判。

　　（記者 樊蓉）