?　　半島網8月31日消息 據青島市不動產登記中心數據統計，8月份青島新房共計成交14458套，總成交面積近150萬平方米。另據房價點評網統計數據顯示，8月份青島新建商品住宅的均價較7月份微降，為今年以來第二高。業內人士表示，“金九”期間青島將有39個樓盤開盤加推，受央行降息的刺激，成交很可能再現量價齊漲。 

　　

2015年1-8月，青島市新建商品住宅成交均價走勢圖（數據截至7月23日）

　　數據：8月青島新房成交近150萬平 房價微跌 

　　截至8月31日19點，青島市共計成交新房14458套，較7月份的12136套環比上漲19.13%；成交面積為1486464平方米，較7月份的1302893.5平方米環比上漲14.09%。其中住宅成交11629套，成交面積為1207127平方米。

　　價格方面，根據房價點評網數據統計，截至8月23日，青島市新建商品住宅成交均價為8972元/平方米，較7月份的8996元/平方米環比微降0.27%。

　　統計顯示，前七個月青島新建商品住宅的價格一路穩中有升，從1月份的8016元/平方米至7月份的8996元/平方米，累計上漲了980元/平方米，漲幅達12.22，然而，這一上漲態勢在8月份出現回落.

　　

8月份青島市新建商品住宅項目成交量排行榜（數據截至8月23日）

　　項目：嶗山區“親民盤”遭瘋搶 一套不到160萬  

　　項目方面，8月份（截至23日）新建商品住宅成交量排行榜前10位中，主城區項目占7席。其中，世茂拾貳府以503套的絕對優勢，位列第一；李滄區的保利中央公園成交353套，排在第二位；市北區的秀蘭禧悅都以160套的成交量排在第三位。另外，海爾鼎世華府、越秀星匯藍灣金域府邸、逸景公館等項目的成交量也均在100套以上。

　　房價點評網分析師臧喬表示，8月份主城區項目銷量如此之好，主要緣于其便利的交通和完善的生活配套，從成交情況來看，李滄區的剛需住宅項目仍然十分受歡迎。如位于李村商圈的保利中央公園8月份首次開盤，打出9300元/平方米的低價“拉攏”購房者，成交飄紅?！笆烂百E府8月份主推的是80平方米以下的小戶型瞰海高層，成交均價大約2萬/平方米，一套房子的價格還不到160萬，這在寸土寸金的嶗山區來說，性價比可見一斑。”

　　

9月份全市即將開盤加推的項目信息

　　預測：“金九”39盤開盤加推 或量價齊漲 

　　據房價點評網統計，9月份青島將有39個樓盤開盤加推。其中，李滄區和青西新區項目最多，均為7個。李滄區的保利香雪山、海信東山郡、米羅灣、萬科生態城二期等項目將面世，滿足剛需置業者的需求；青西新區的鴻潤嘉園、錦繡河山、康大風和麗景等也將加推，推盤數量大都在200套以上；另外，市南區的中城嘉匯和金茂灣將繼續加推，或抬高成交均價，市北區的花半里欣苑和中鐵青島廣場也都將加推。

　　“從目前來看，9月份主城區加推項目較8月份有所增加，受前段時間央行降息的影響，不少置業者會選擇在傳統‘金九’入市，成交量或有所上升?！标皢陶f，近期房價穩中有升，主要是因為推盤多集中在主城區，高價剛需盤和改善盤旗鼓相當，市場供需兩旺形勢明顯，“金九”期間或平穩有升，但量價大漲的可能性并不大。 

　　文 江海峰 圖來源于房價點評網

　　 [編輯: 王好]