?　　買一套好房不僅僅包括選開發商，還包括選擇戶型，很多購房者也對戶型的選擇思前想后，套二還是套三、通透程度、能不能經常曬到太陽、戶型方正程度自己喜歡不喜歡、廚房和衛生間的設計是否合理、甚至風水，都要考慮到，稍有考慮的不全面的，就會在日后的居住中給自己帶來不好的情緒。最近，江南十大地產商之一的新城地產，登陸青島，戶型圖也已經放出，小編接下來就對戶型進行一下解析，幫助大家破除戶型選擇困難癥。

　　

　　新城香溢紫郡是江南十大地產商之一的江蘇新城地產首次登陸青島。項目命名為香溢紫郡，項目為低密度親水社區，80-89㎡瞰景高層將于三季度面世。項目共10棟樓座，其中1、10號樓為瞰景高層住宅，2-9號樓均為多層水岸洋房，項目產權年限70年，1.7的超低容積率，樓座具體分布如下圖。

　　

項目具體樓座分布

　　項目瞰景高層戶型有兩種，分別是A1紫汀羅蘭、建筑面積80.40平方米，兩室兩廳一衛戶型；B1戶型錦簇合歡、建筑面積89.50平方米，三室兩廳一衛戶型。A1戶型為兩棟高層的邊戶，位于樓座的東側和西側，B1戶型位于兩棟瞰景高層的中間。

　　

A1戶型-80.40平兩室兩廳一衛

　　A1戶型亮點：

　　為兩室兩廳一衛，戶型的特點是戶戶均為南北通透戶型，為全明設計，每個房間都有窗戶，陽光可以直射任意一間屋，沒有“黑屋”。A1戶型的衛生間位于兩間臥室和客廳之間，最大的方便了使用，廚房位于餐廳處，和衛生間距離較遠，不會受到干擾。戶型還設計成動靜分離，居家休息和客廳的喧鬧都不會互相影響，其中陽臺面積大，無論曬衣服、沐浴陽光、還是養花，都會有很好的居住體驗。功能區較多也比較合理，分布于各個細節處，空間利用率很高，能得到比實際面積更大的居住體驗。

　　A1戶型不足：

　　大門直通客廳，沒有緩沖，可能會有些業主感覺不太舒服?？蛷d和臥室間的空白區域面積過大，空間浪費，如果設計融入到臥室中，會讓臥室面積更大。

　　

B1戶型-89.50平三室兩廳一衛

　　B1戶型亮點：

　　同樣為南北通透戶型和全明戶型設計，無論是透氣、通風還是光照，都可以兼顧。B1戶型為三室兩廳一衛，如果沒有需要是一個完美的小套三戶型，如果有需求，其中主臥和書房可以合二為一，中間的墻面為隔墻，非承重墻，砸通后可以成為一個比原主臥更大的臥室。B1戶型的東、南、西側的采光面積都很大，能享受到更好的居住體驗。戶型也采用了動靜分離設計，陽臺功能和A1戶型相當，面積大，無論曬衣服、沐浴陽光、還是養花，都會有很好的居住體驗。

　　B1戶型不足：

　　一進大門后就是廚房，大門和廚房門斜相對，油煙味影響每一個剛進屋的業主的感受。衛生間在書房側，沒有安排在三個臥室的中間位置或緊靠主臥處，會有不方便。

　　總的來說，項目戶型設計合理，居住舒適，功能區分布準確良好，住宅戶型精致而不冗余。新城香溢紫郡為了凸顯小區的高端設計，每個戶型的臥室都有飄窗設計，會得到比實際面積更大的居住體驗。

　　

項目為親水住宅，西側即是景觀河流

　　從項目總的分布圖可以看出，項目為典型的親水住宅，項目西側即為一條景觀河流。1、10兩棟樓為高層，視野良好開闊，可以看到美麗的山景，2-9號樓為多層親水洋房，整齊分布于項目內部花園兩側，樓間距足夠大，內部花園連接西側濱水花園。1號樓10號樓兩棟高層并列，1號樓位于南側，采光效果要更加好。 

　　如果決定購買房子，戶型和樓座品質是非常重要的因素，但是也不能忽略項目開發商的口碑、物業口碑、周邊環境、交通利好、周圍配套等綜合因素，接下來，小編再給大家介紹下項目的周邊交通及配套。

　　

項目區位示意圖

　　環境配套：項目位于世園會板塊區域，該區域主打生態，項目的周邊環境也是島城一流。西側是個景觀河流，河流兩邊是生態花園，項目中心為社區花園，秉承了江南地產商對居住景色的傳承。

　　交通配套：周邊已開通130路、387路等多條路線，可直達李滄商圈、滄口、四方勝利橋等地。另外，政府規劃新增的389路、390路、640路公交線路目前也已經運行通車。再者，地鐵M2號線向北延伸至金水路，并沿金水路向東直通濱海大道，與在建的R1輕軌相接，這個片區的交通也必定會越來越完善。

　　文教衛體商等居住配套：周邊醫院有解放軍四0一醫院北院、青島市第八人民醫院；周邊中小學有青島二中、58中、64中、東川路小學、廣水路小學、賓川路小學、上臧小學。業主的健康和孩子的上學都不是大問題。項目位于世園商圈、嶗山商圈、李村商圈輻射區域，購物生活也極其方便。

　　

8月30號，項目營銷中心啟幕

　　最新動態：營銷中心8月30日啟幕，80平A1戶型和89平B1戶型正式亮相。

　　

　　[編輯: 孫正綱]