?　　半島網7月17日消息 今日，市房地產開發管理局曹天宇處長做客“網絡問政”欄目，解讀“國有土地上房屋征收政策”相關問題。據介紹，上海路—德平路項目一期、廣饒路一期、黃臺路目前正在進行前期手續辦理及資金籌措等工作；濰縣路房屋改造項目，市南區和市北區正在協調處理析產分戶等問題；市北區標山路62號未列入棚戶區改造計劃。

　　市內三區兩改范圍公布

　　曹天宇介紹，今年市南區計劃啟動嘉祥路周邊、青島灣北片及零星片區棚戶區改造項目的征收工作；市北區計劃啟動青島灣片區（二期）、鞍北片（二期）、上海路-德平路（一期）、大沙支路2號、館陶路4、6號、廣饒路改造項目（一期）、地鐵9個站點征收項目、遼陽東路5號項目及零星片區等項目的征收工作；李滄區計劃啟動永平路、東山一路、四流中路等零星片區征收工作。

　　上海路—德平路項目一期、廣饒路一期、黃臺路目前正在進行前期手續辦理及資金籌措等工作，待方面條件具備后，將進行方案公示等工作。關于濰縣路房屋改造項目，目前市南區和市北區正在積極協調處理析產分戶等問題，待區政府確定處理意見后，將加快推進房屋征收工作。另外，市北區標山路62號未列入棚戶區改造計劃。

　　土地性質不同房屋征收補償標準不同

　　根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收國有土地上房屋時，應按照房屋建筑面積和相關法規政策規定進行補償。在集體土地上的房屋征收應當按照《土地管理法》及其相關法規政策執行，不適用于國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》。

　　另外，根據《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市人民政府關于〈貫徹實施青島市國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（青政發[2013]16號）的有關規定，青島市房屋征收條例實施前，區、市政府已經發布征收公告的項目，仍按公告的房屋征收補償方案執行。

　　東風馨苑10年未辦房產證

　　據悉，高新區東風馨苑小區（原東風小區），部分樓房蓋了近10年，房產證至今未辦。

　　曹天宇介紹，該項目屬于經濟適用房項目（青島市東風鹽廠企業集資建房），前期手續及建設期間隸屬城陽區管轄，2008年6月青島市行政區劃調整為高新區管轄，且該項目尚未竣工。由于兩區分劃原因房產證尚未辦理，目前，正在進行地塊土地性質確權，需了解房產證辦理進展情況請向青島東風鹽廠進行咨詢（呂良宏13808995518）。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]