?　　半島網(wǎng)6月23日消息 受端午小長假影響，上周青島新房與二手房成交均有所下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（6月15-21日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2978套，成交總面積為312694.68㎡。二手房方面，上周成交1078套，環(huán)比微降5.36%。不過，中介業(yè)者表示，二手房在假期期間的看房量增長明顯。

上周7日新房成交情況

　　新房：輔城區(qū)發(fā)力 青西新區(qū)依然火爆  

　　據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島成交新房2978套，較前一周（6月8-14日）的3410套環(huán)比下降12.67%，成交總面積為312694.68㎡，較前一周的394067.68㎡環(huán)比下降20.65%。其中，新建住宅共成交2541套，成交面積為269447.92㎡。

上周新房成交量前三名的區(qū)市

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區(qū)、城陽區(qū)和李滄區(qū)。其中，青西新區(qū)808套繼續(xù)居首，成交面積為78908.39㎡，其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為752套，也穩(wěn)居全市第一位；城陽區(qū)上周表現(xiàn)也不錯(cuò)，新房成交427套居第二位，成交面積為42016.43㎡；李滄區(qū)排在第三位，成交422套新房，成交面積為41226.83㎡。

新房7日項(xiàng)目成交量排行榜（來源于青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

　　從新建商品住宅七日銷售套數(shù)排行榜來看，位于即墨市的海立職工房銷售60套，排在首位；李滄區(qū)的時(shí)代城·翡翠公元和位于青西新區(qū)的銀盛泰·星河城均成交55套，并列第二位。成交前7名中，主城區(qū)僅有東山郡和海爾鼎世華府兩個(gè)樓盤入圍，均位于李滄區(qū)，成交量分別為39套和32套。

上周二手房各區(qū)域成交變化圖（來源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：端午假期市場火爆

　　端午小長假使二手房也受到了一定影響。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，青島上周二手房共成交1078套，環(huán)比前一周下降5.36%；成交面積為93986.74平方米，環(huán)比前一周下降19.05%。

　　從成交區(qū)域來看，主城區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山）共成交751套，占全市的69.67%，較前一周微降2個(gè)百分點(diǎn)。其中，市北區(qū)成交356套繼續(xù)居首；市南區(qū)和李滄區(qū)分別成交156套和143套，位列二、三位。

　　“雖然小長假三天共計(jì)成交44套，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有所滯后，因此火爆情況并不能僅僅通過數(shù)字來看?！鼻鄭u鏈家市場部分析師劉爍表示，近期青島二手房市場呈現(xiàn)出本地加外地、剛需與改善置業(yè)者同時(shí)存在的現(xiàn)象。“青島大部分本地置業(yè)者已脫離觀望狀態(tài)，開始入市；另外改善型置業(yè)者也大批入市，比例達(dá)到近60%，尤其是旅游季的到來，使得不少因旅游而購房的置業(yè)者開始增加。”

　　文/圖 江海峰 [編輯: 王好]