?　　半島網5月31日消息 5月份青島新房市場反彈明顯。據青島不動產登記中心數據，本月青島新房共統計成交10689套，同比漲幅約45.79%；成交總面積大幅上漲約129.86%。分析人士表示，3.30樓市新政的激勵效應已經開始顯現，5月份青島主城區多個改善型項目加推，受到購房者青睞入市，出現量價齊漲價，預計后市還會有新一輪降息跟進。

　　

剛剛結束的青島2015春季房展會上，改善型住宅受到購房者關注（資料圖）

　　數據：5月新房成交量價齊漲  

　　截至5月31日17：30，半島網根據青島不動產登記中心數據統計，5月份（由于系統升級，5月31日無成交數據）青島新房成交10689套，環比上漲11.61%，同比漲幅約45.79%；成交總面積為1779207.6平方米，環比上漲19.85%，同比大幅上漲約129.86%。

　　其中，5月新建住宅成交9823套，環比上漲15.43%，同比上漲約61.94%；成交面積為1032946.5平方米，環比上漲35.76%，同比漲幅約70.2%。  

　　另據克而瑞數據顯示，截至5月31日，青島5月份新建商品住宅均價為8738元/平方米，較3月份的8528元/平方米上漲2.46%，每平米上漲210元；成交金額約為66.67億，較上月的64.61億環比上漲3.19%。 

　　預測：樓市回暖勢頭顯現 后期或再降息

　　房價點評網高級分析師張斌表示，5月份本來就是傳統的樓市旺季，不少開發商選擇在本月開盤加推。從市場來看，本月海爾鼎世華府、泰城玲瓏郡、中信城等剛需樓盤加推，帶來不少成交；而魯商藍岸麗舍、金茂灣、萬科紫臺等改善型樓盤的加推，則抬高了成交均價。

　　另外，3.30樓市新政出臺已經兩月，加之央行半年內連續三次降息，刺激了不少改善型購房者入市，這些政策利好在五月份逐步顯現。

　　張斌認為，6月份的新房供應量、成交量以及成交價格仍會持續走高。他預計，“6月中旬可央行可能會有新一輪降息，屆時，不少購房者將享受更好的購房優惠?！?#160; 

　　文 江海峰 

　　 [編輯: 王好]