?　　22日，主打養(yǎng)生宜居特色的紅豆杉養(yǎng)生谷項(xiàng)目亮相2015青島春季房展，項(xiàng)目銷售總監(jiān)藍(lán)瀾在接受半島網(wǎng)專訪時(shí)表示，該項(xiàng)目產(chǎn)品主要是60-80平方米的小戶型產(chǎn)品，總價(jià)35萬元起，主要針對養(yǎng)老人群，將于今年7月份實(shí)現(xiàn)銷售。項(xiàng)目自帶各類醫(yī)療、食養(yǎng)等配套設(shè)施，將依賴藍(lán)色硅谷區(qū)的配套及發(fā)展，打造一片“辭別居住時(shí)代”的養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。

　　

紅豆杉養(yǎng)生谷項(xiàng)目銷售總監(jiān)藍(lán)瀾

　　半島網(wǎng)：請您簡單介紹下項(xiàng)目情況吧。

　　藍(lán)瀾：我們項(xiàng)目位于藍(lán)色硅谷嶺海西路40號，總建筑面積約為15萬平方米。其中70&的住宅為60-80平方米的小戶型高層，另外30%為90-140平方米的中大戶型洋房，均價(jià)分別為6500元/平方米和10000元/平方米，未來規(guī)劃總居民戶數(shù)為1256戶。

　　我們的項(xiàng)目主要有三大賣點(diǎn)，即：“會飛的房子”、“五養(yǎng)”和輕軌。為什么叫會的房子呢？主要是因?yàn)槲覀兒秃Ｄ夏沁叺捻?xiàng)目有合作，業(yè)主只要購買我們的房子，便可以享受海南合作項(xiàng)目的終身免費(fèi)居住權(quán)，僅需支付水電費(fèi)。“五養(yǎng)”包括醫(yī)養(yǎng)、食養(yǎng)、境養(yǎng)、行養(yǎng)和神養(yǎng)，在我們這買房的業(yè)主，都會開一張藍(lán)卡，每年可以享受免費(fèi)體檢和私人醫(yī)生，項(xiàng)目自帶有機(jī)生態(tài)農(nóng)莊和養(yǎng)生食堂，可為業(yè)主提供營養(yǎng)食療服務(wù)，另外項(xiàng)目里及業(yè)主家中，我們都會免費(fèi)種植防癌植被紅豆杉（這也是我們項(xiàng)目案名的來源），加上各項(xiàng)運(yùn)動設(shè)施及禪修室等，可以讓業(yè)主真正進(jìn)入“養(yǎng)生式養(yǎng)老”。從青島市區(qū)通往藍(lán)色硅谷的輕軌，2016年底就可以通車，我們項(xiàng)目旁邊就有一個站點(diǎn)“皋虞站”，屆時(shí)來往市區(qū)和項(xiàng)目都將十分方便。

　　半島網(wǎng)：貴項(xiàng)目主要針對什么樣的人群？這次房展有什么特殊的優(yōu)惠嗎？

　　藍(lán)瀾：因?yàn)槲覀冺?xiàng)目主打養(yǎng)老理念，預(yù)計(jì)老年群體能達(dá)70%左右，而在所有購房者中，我們預(yù)計(jì)60%為外地人士，40%為青島本地人士。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年7月份實(shí)現(xiàn)銷售，目前我們正在打知名度。本次房展三天期間，前50名購房者，只要交認(rèn)購金，便可享受8.8折購房優(yōu)惠，優(yōu)惠后，中小戶型均價(jià)可以達(dá)到5700元/平方米，總價(jià)35萬以內(nèi)，便可以在這里買套房子。

　　半島網(wǎng)：青島市目前正在著力打造藍(lán)色硅谷區(qū)域，但就我們觀察，這里的產(chǎn)品大都為別墅、洋房等，同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重。您認(rèn)為貴項(xiàng)目有何優(yōu)勢，可以在眾多樓盤產(chǎn)品中脫穎而出？

　　藍(lán)瀾：是，目前藍(lán)色硅谷區(qū)域的樓盤產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，因?yàn)榇蠹裔槍Φ闹饕峭顿Y型人群。但我們項(xiàng)目主要是針對老年人群體，產(chǎn)品類型也以小戶型為主，區(qū)別于其他項(xiàng)目大體量的別墅及洋房產(chǎn)品；另外，我們的理念是“辭別居住時(shí)代”，讓業(yè)主在這里享受到高端的社區(qū)服務(wù)，從而達(dá)到養(yǎng)生養(yǎng)老的目的，加上價(jià)格本身不貴，相信會吸引不少購房者。

　　半島網(wǎng)：下一步，貴公司開發(fā)的項(xiàng)目主要在哪些地方？青島和這些地區(qū)有何不同？下一步打算開發(fā)哪里？

　　藍(lán)瀾：我們公司以前主要在煙臺龍口做項(xiàng)目。相對于龍口，青島的知名度更高、各項(xiàng)配套設(shè)施更完善，對購房者的吸引力更大，雖然總體來說，房價(jià)偏高，但我們的產(chǎn)品定位準(zhǔn)確、售價(jià)合理，相信不愁銷售。

　　同時(shí)，我們項(xiàng)目位于青島市正在著力打造的藍(lán)色硅谷區(qū)域，這里沒有污染企業(yè)，周邊遍布高校和科研機(jī)構(gòu)，相信未來將成為青島人文環(huán)境最好、客戶群體素質(zhì)最高的區(qū)域。而這些企業(yè)和高校的入住，將來勢必帶來一些剛需置業(yè)者，會為我們后期的開發(fā)和銷售帶來更多客源。

　　下一步，我們打算收購小興安嶺、韓國周邊一些城市的項(xiàng)目做產(chǎn)品，并在所有項(xiàng)目推廣紅豆杉的種植，將我們的養(yǎng)生理念推至全國。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]