?　　火遍微博微信的“保利是個P”真相爆出，原是保利地產推出的生猛的炒作噱頭：5P戰略線上發布。網友被涮的同時，紛紛稱贊該事件可謂最具生命力的互動推廣個案。據了解，除了保利之外，萬科，恒大，佳兆業方面，近日也是個個集團出動搶頭條。開發商風頭之舉意欲何為，有的真相已出，有的尚未落地，引發猜測。

　　保利是個P真相踢爆 宋廣菊自黑式營銷引喝彩

　　關注樓市的人會發現，4月15日11:08之后，微博、論壇被這樣的話語刷屏：

　　“保利腫么了？”；“再牛b的文案都不如保利地產董事長微博五個字！”；“我去！現在做營銷都老大出面了！”；全民刷屏，起因是15日中午宋廣菊的一篇微博。

　　

發布后刪除，宋廣菊微博懸念引發刷屏

　

　　隨后，保利地產官方微博這樣回應這個被刪除的微博：求放過，P編也不知道！之后，關于P的解讀流傳開來，五花八門，爆笑不已。但是多數判斷為策劃炒作。果然，4月16日上午，宋廣菊微博、保利地產官方微博印證此觀點。宋廣菊微博正式發布“六宮格”，讓“保利是個P”的謎團掀開了神秘蓋頭。“P”源自于保利地產LOGO“Poly”首字母。其中，5個“P”開頭的單詞與拼音，則是保利地產今后五個重要戰略方向。

　　

宋廣菊深諳營銷，網民齊呼被涮

　　據介紹，“5P”是指象征Peiban（陪伴）的養老地產、代表Promise（承諾）的全生命周期綠色建筑、成為業主好Partner（拍檔）的社區O2O、讓便捷生活瞬達的Ploy APP 、在國際舞臺上充滿Power（力量）的海外地產。所謂的微博話題其實是2015保利地產5P戰略線上發布會！一次互動炒作自此圓滿收尾。

　　

保利地產5P戰略揭露真容

　　小編心聲：保利地產一反常態巧妙策劃令人叫絕。集團董事長拉低身段配合營銷，親民化自黑，還有什么比這個更有效果！保利地產開始進入自黑型市場化營銷了，并且第一次就這么大尺度，其他開發商們，你們準備好了嗎？

　　強者天下，自然英雄惜英雄，據了解，宋廣菊在2014年底接受媒體專訪的時候，有這樣一句話值得注意：萬科是我們一直對標的企業。所謂對標就是把他當成我們學習的企業，我們一直把他作為學習的對象去追趕他。他是一個引領性的企業，我們是在引領加追尋、學習階段。

　　果然是有調性，高逼格！不過小編想說，保利這次劍走偏鋒、跑贏萬科不商量。

　　萬科：一直在引領，這次比較猛！鼓勵員工出走創業！

　　行業引領者萬科集團的大幕被曝于4月15日中午，內部發文《萬科集團內部創業管理辦法》，重點是創業，內部！據了解，該文件由萬科總裁郁亮簽名批準。

　　文件表示其宗旨是：“鼓勵員工在萬科生態圈內創業，協助萬科構建、豐富生態系統，為客戶創造價值?！币馑际侨f科的員工的創業范圍要在房地產產業鏈，并且集團提供平臺資源支持，但是文件中有一點：創業者不得使用萬科品牌。

　　一向跑得快的萬科這次制定的這個新玩法，背后又是什么呢？

　　小編心聲：房地產市場大浪退去，理性前行，萬科地產轉型也轉了幾年，在產業鏈條的轉移和深挖也是做過很多嘗試，但是鼓勵、轉移人力出去創業還是非常鮮見。這或許可看做是市場壓力下的人才變通方式：把員工變成合作拍檔，并提出人力回收允諾，以此拓局面、減成本、保人心，留余地，平情緒。無論內部創業者成功失敗，對于萬科集團都是有利無害，在尋找合力共戰市場、調整補充內部結構、發掘精英潛力和企業活力方面，萬科集團穩操勝算。

　　這就是萬科，你要和他賽跑，他換跑道了。重點是不是第一次，是又一次！……

　　誰能比我狠？恒大地產啟動全國無理由退房　　

　　不甘寂寞的恒大集團在4月15日中午高調宣傳一個震驚業內的消息——無理由退房。恒大集團宣布，全國范圍內所有樓盤將自4月16日8點起實行。

　　恒大承諾：凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。

　　

恒大地產無理由退房引發市場反應

　　恒大地產總裁夏海鈞表示：“住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得‘包退’承諾。我們希望更多同行都加入‘無理由退房’陣營，讓住宅‘包退’成為市場新常態?！?br>
　　恒大的退房之舉讓購房者對其住房質量有了定心丸，對開發商的好感刷刷地上漲，買房不怕吃虧，開發商好說好商量，是你你不好評？以“豪賭”拼前景，恒大瞬間搶收路人粉。

　　小編心聲：無論執行情況如何，小編首先給任性而霸氣的恒大點32個贊！和廣大購房者一起期望說到做到，并和夏海鈞總裁一樣愿更多開發商加入，雖然不太現實，但是有人在做，就是好趨勢！強推！

　　融創收購屢傳花頭 他們也在拼的路上

　　地產風云的大戲里，融創的“頭狼”，融創中國主席兼行政總裁孫宏斌在業內鼎鼎有名，但最近引發傳媒跟進則主要因為他已成“收購風云反轉劇”的男主角專業戶。

　　收購綠城，因綠城方作罷。收購佳兆業，佳兆業屢有“復活”跡象，情況反復。對于孫宏斌來說，網友戲稱：天空飄過五個字，什么都不是事兒~

　　地球是圓的，競爭pk和合作整合都是一線之間，地產企業合并也是正常的很。但融創的地產并購大業未成，各種插曲卻目不暇接，實在令旁觀者驚嘆世事精彩。

　　和綠城掌門宋衛平一樣，佳兆業創始人郭英成在佳兆業和融創并購談判過程中，重回佳兆業任董事局主席。據了解，與此同時，佳兆業內多名融創系的高管被換。

　　yesterday once more?

　　那又怎樣？未到定局，說輸贏太早。況且，圍繞收購進行的媒體報道，風波解讀已經讓孫宏斌成為地產新聞版寵兒。從媒體策劃方面看，他贏了，翻紅發紫，不花錢，在風口浪尖，讓風繼續吹。                    

　　小編心聲：佳兆業收購風波尚無定論，融創收購是否繼綠城之后再度受挫，是個懸念。小編不好預測收購結果，但是還是將繼續關注，也希望無論收購合并是否達成，雙方都可以獲取更好的道路，破局前進。

　　借用孫宏斌2014年的12月24日（綠城融創當時收購已談判失?。┧l的微博在此表達小編的看法，“我堅信人不應該糾纏過去的是非對錯,應該向前看,往前走?！?br>
　　融創，佳兆業，都加油。

　　文章最后，對所有在4.15躺（zhu）槍（mu）的開發商們，你們有這么無厘頭、這么牛的總部集團，還愁什么沒市場、沒銷量？前途棒棒噠~ 小編提醒島城購房者，小心，一大波開發商跟風殺過來了，且玩且賣房！咱們的口號是：跟最好玩的開發商，買最好的房！

　　文 曹海霞