?　　半島網(wǎng)4月10日消息 10日下午，青島市住房保障中心副主任徐志勇做客房地資源網(wǎng)“在線問政”欄目時表示，經適房自房地產登記之日起滿5年可以上市交易。此外，未申請到保障房的符合條件低收入家庭可申請租賃補貼，標準為每月每平方米16元，按照家庭成員人數(shù)不同，最高可領取800元/月。

　　經適房滿5年可交易 收益50%歸政府

　　問政中，有網(wǎng)友表示，自己購買的清江華府經適房快到5年了，“請問具體怎么個賣法？如果以后房價下跌賣不出本錢，那這個損失政府和個人也是各負擔一半嗎？政府會不會放棄回購？”

　　對此，徐志勇表示，我市經濟適用住房自房地產登記之日起，5年后方可上市交易。上市交易時，應當將成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款,取得完全產權。

　　假設如果市民申購了一套經適房，總價為50萬元，5年后上市交易時，成交價格為80萬元，那么，多出的30萬元需要向政府交納50%即15萬元，至此才可以取得完全產權。“在同等條件下，住房保障機構具有優(yōu)先購買權。”徐志勇說。

　　徐志勇同時表示，如果市民購買經適房后想換房，可以通過以上方式取得完全產權后，以房屋交易的方式調配住房，而經適房之間不能互相調配。

　　低收入家庭可申請租賃補貼 每月每平米16元

　　據(jù)了解，根據(jù)青島市的相關規(guī)定，未能申請到保障房的低保及低收入家庭，可申請租賃補貼。那么，申請時需要具備哪些條件？大概能補貼多少錢？

　　徐志勇介紹道，目前，我市市區(qū)低收入戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請租賃補貼須同時符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）人均月收入不超過上年度市區(qū)低保和低保邊緣標準（2013年我市市區(qū)低保標準為每月540元，低保標邊緣標準為每月810元）；（三）人均住房建筑面積不超過13平方米；（四）家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。

　　針對符合條件的市民家庭，青島市的租賃補貼標準為：低保家庭每月每平方米建筑面積18元，低收入家庭每月每平方米建筑面積16元。保障面積標準為：2人及以下家庭的保障面積標準為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標準為建筑面積40平方米；4人及以上家庭的保障面積標準為建筑面積50平方米。

　　另外，徐志勇表示，根據(jù)現(xiàn)行政策，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配租的保障性住房按照屬地化管理的原則，申請家庭申請保障性住房實物配租，需要到戶籍所在地的住房保障部門進行申報。

　　中央公園、秀水花園延期交房遭約談

　　問政中，有不少網(wǎng)友反映了保障房延期交房的問題。其中一名網(wǎng)友表示，李村中央公園原定于2014年12月31號交房，因開發(fā)商的問題推遲到6月底交房，前幾天路過李村公園，看到工地遲遲沒有動工。請問到底何時才能住上房？

　　據(jù)了解，中央公園經濟適用住房項目由青島五月城置業(yè)有限公司開發(fā)建設，按照該項目購房合同約定，應于2014年12月31日辦理房屋交付手續(xù)，目前已延期交房。徐志勇表示，目前青島市住房保障中心已約談該項目相關負責人，要求其加快項目建設進度，爭取早日辦理房屋交付手續(xù)。

　　而對于李滄區(qū)秀水花園經適房延期交房一年半的問題，徐志勇回復稱，不久前，市政府就秀水花園項目延期交付的問題召開專題會議進行調度，市國土房管局及我住房保障中心會同李滄區(qū)政府根據(jù)會議要求多次約談開發(fā)建設單位，開發(fā)建設單位承諾加快工程進度。“我中心將積極會同李滄區(qū)政府督促開發(fā)建設單位進一步加快該項目中經濟適用住房樓座的建設進度，力爭盡快交付使用。”   

　　文 江海峰 [編輯: 王好]