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　　青島市住房公積金管理委員會(huì)2015年第一次會(huì)議3月18日召開，審議通過了2015年住房公積金使用計(jì)劃、住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)啟動(dòng)等事項(xiàng)。

　　據(jù)介紹，本市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)將于今年上半年推出，具有青島戶籍的職工在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買本市自住住房時(shí)，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請本市住房公積金個(gè)人住房貸款，為職工購房提供更多便利。

　　據(jù)青島電視臺(tái)《青島新聞》

　　半島都市報(bào)3月18日訊(記者 王愛科) 18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，島城新建住宅價(jià)格指數(shù)和二手住宅價(jià)格指數(shù)仍處在下跌軌道，而大戶型房源同比降幅逾一成。自去年5月份以來，這已是新房二手房價(jià)格環(huán)比連續(xù)9個(gè)月下跌，且同比跌幅刷新年內(nèi)最高紀(jì)錄。2月份，青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.7% ，同比下降了8.3% ，其中，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8% ，同比下降8.7% ，環(huán)比跌幅在降低，同比跌幅為去年以來最大值。二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6% ，同比下跌6.5%，這已經(jīng)是二手房連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)同比下跌，環(huán)比、同比跌幅均在增大。從分類情況來看，144平方米以上的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.0% ，同比跌幅達(dá)11.5%。

　　隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的實(shí)施，央行再次降息等政策利好，尤其是全國兩會(huì)上高層釋放出明確的政策信號(hào)，未來一段時(shí)間樓市或許會(huì)出現(xiàn)回暖的行情，成為業(yè)內(nèi)人士的普遍觀點(diǎn)。但記者采訪了解到，受存量過高影響，降價(jià)快銷依舊是多數(shù)開發(fā)企業(yè)的主動(dòng)選擇。

　　盡管利好不斷，來自銷售市場的探訪發(fā)現(xiàn)，降價(jià)促銷仍舊是開發(fā)商的主動(dòng)選擇。3月份最受購房者關(guān)注的事件，無疑是位于燕兒島路的遠(yuǎn)洋公館降價(jià)，這個(gè)在2010年以19500元/平方米樓面地價(jià)拿下的項(xiàng)目，日前釋放出1.9萬元/平方米的銷售均價(jià)。對于市場走勢，中置置業(yè)營銷總監(jiān)張百忍說，“存量較高的區(qū)域，價(jià)格競爭仍然會(huì)很慘烈。”

　　延伸

　　租房提取公積金，條件有望放寬

　　島城公積金貸款將放松的消息，早在今年2月份，即已釋放出消息。2月25日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布消息，為支持職工購買住房，今年，市住房公積金管理中心將積極調(diào)研，研究分析本市房地產(chǎn)形勢和公積金收支使用情況，擬定公積金貸款政策調(diào)整意見，放寬公積金貸款條件，推行異地貸款業(yè)務(wù)，為職工提供更多便利，力爭2015年發(fā)放住房公積金貸款72億元。

　　今年，將開展“公積金歸集擴(kuò)面百日會(huì)戰(zhàn)”活動(dòng)，加大公積金追繳力度，特別是加強(qiáng)對已建賬戶但欠繳少繳企業(yè)的跟進(jìn)催繳，力爭2015年實(shí)現(xiàn)歸集額146億元，為職工提供更多住房資金積累。同時(shí)，深入研究國家金融政策，科學(xué)制訂公積金使用計(jì)劃，提高資金收益水平，力爭全年實(shí)現(xiàn)增值收益8億元，上交財(cái)政保障性住房建設(shè)資金7億元。

　　在公積金管理方面，今年將規(guī)范公積金繳存基數(shù)比例。借鑒其他城市做法，結(jié)合青島實(shí)際，合理擬制青島住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例限值標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范公積金繳存業(yè)務(wù)。按照相關(guān)部署和意見，探索建立農(nóng)民工繳存使用公積金工作機(jī)制，引導(dǎo)督促規(guī)模大、效益好、用工穩(wěn)定的企業(yè)為農(nóng)民工繳存住房公積金，放寬農(nóng)民工使用公積金條件，提高農(nóng)民工繳存公積金的積極性。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，優(yōu)化調(diào)整公積金貸款分段計(jì)息規(guī)則，使職工在等額本息還款方式下，遇利率調(diào)整時(shí)，公積金還款計(jì)算更加精準(zhǔn)科學(xué)。

　　在控制風(fēng)險(xiǎn)方面，今年，積極推動(dòng)三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)公積金管理系統(tǒng)和人民銀行征信系統(tǒng)、房產(chǎn)交易系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)，利用有關(guān)個(gè)人征信、房產(chǎn)信息進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)，將人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用情況納入貸款全程管理。充分利用人民銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)信息驗(yàn)證系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)信息，完善提取業(yè)務(wù)規(guī)范，有效防范違規(guī)套提騙提住房公積金行為。

　　此外，今年1月底，住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合下發(fā)通知，要求簡化公積金提取流程用于職工支付房租。市住房公積金管理中心在今年的工作要點(diǎn)中也提出，將探索調(diào)整放寬租房提取公積金條件，簡化審批程序，減少租房職工負(fù)擔(dān)。

　　記者 王愛科

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]