? 據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島成交新房1353套，成交總面積為24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面積為128223.66㎡。島城房地產(chǎn)正在逐步轉(zhuǎn)暖。春節(jié)過(guò)后，
半島看房團(tuán)亦“忙碌”起來(lái)，于3月8日兩線齊發(fā)分別至市北區(qū)和
李滄區(qū)。
本次市北線共參觀了裕龍?zhí)错斏健⑿闾m·禧悅都、溫莎郡、籃泰海樂(lè)府、保利葉公館、萬(wàn)科紫臺(tái)六個(gè)大盤。李滄線共參觀了保利茉莉公館、綠城理想之城、嘉凱城時(shí)代城三期翡翠公元、藍(lán)光coco蜜城四個(gè)樓盤。
四方區(qū)的齊全的城市生活配套和更靠近市區(qū)的位置都很優(yōu)越，而李滄區(qū)發(fā)達(dá)的交通良好的環(huán)境也都給網(wǎng)友留下了深刻的印象。不少網(wǎng)友紛紛表示，不管是剛需還是養(yǎng)老，在這兩個(gè)區(qū)域居住都是一個(gè)好選擇，而且相比較市南區(qū)嶗山區(qū)和老市北區(qū)，房?jī)r(jià)也比較合理。
半島看房團(tuán)發(fā)車前，我們的一位看房網(wǎng)友還把去年跟我們看房團(tuán)時(shí)抓拍的工作中的照片洗出來(lái)給了我們，讓小編非常的意外和感動(dòng)。此次看房團(tuán)，小編與近百名半島網(wǎng)網(wǎng)友跟隨半島看房團(tuán)，共同走進(jìn)老四方和李滄，盡管天氣微涼，但絲毫沒(méi)有消減網(wǎng)友看房的熱情。下午一點(diǎn)，近百名網(wǎng)友已準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，集合發(fā)車。
四方線看房團(tuán)第一站到達(dá)裕龍?zhí)错斏?br>
總價(jià)81萬(wàn)多入住新市北區(qū)CBD 裕龍?zhí)错斏轿挥谏綎|路與拜泉路交匯處向東位置，是裕龍集團(tuán)旗下青島永基地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目距壇頂山公園一百米，新市北區(qū)CBD核心，地理位置優(yōu)越，現(xiàn)正在火熱開(kāi)工。
優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計(jì)瞬間吸引了看房者的眼球，不少看房者當(dāng)場(chǎng)便圍著戶型模型開(kāi)始研究。據(jù)悉，裕龍?zhí)错斏巾?xiàng)目均價(jià)是12500元/平，公攤是25%，物業(yè)費(fèi)為2元，是四方區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，目前商貸可享受94折優(yōu)惠。
項(xiàng)目?jī)墒覂蓮d一衛(wèi)的G戶型建筑面積約69平，按均價(jià)12500元/平算，加上94折優(yōu)惠，總價(jià)81萬(wàn)多便可入住市北區(qū)CBD。
四方線看房團(tuán)第二站到達(dá)秀蘭·禧悅都
8500元/平價(jià)格受市民熱捧 位于北市區(qū)的秀蘭·禧悅都項(xiàng)目位于金華路西、瑞安路北（原青島制釘廠地塊），占地面積7萬(wàn)余平方米，總建筑面積29萬(wàn)平方米，由九棟高層，三棟商業(yè)體，兩棟辦公樓及一個(gè)規(guī)劃幼兒園組成。開(kāi)盤以來(lái)，以8500元/平方米的低價(jià)迅速獲得青島市民的青睞，一期項(xiàng)目1月17日開(kāi)盤后，首開(kāi)兩棟高層住宅1#2#的224套房源在當(dāng)天上午即售罄。
看房團(tuán)不少人員當(dāng)場(chǎng)表示了對(duì)秀蘭禧悅都的贊美，稱其是高性價(jià)比樓盤，“交通便利、規(guī)劃也不錯(cuò)、最重要的是價(jià)格便宜。”多名看房人員有在此置業(yè)的打算，表示會(huì)密切關(guān)注其二期動(dòng)態(tài)。
如果購(gòu)買其92平的主力戶型，按均價(jià)8500元/平算，總價(jià)78萬(wàn)多便可入住市北區(qū)。
四方線看房團(tuán)第三站到達(dá)溫莎郡
總價(jià)78起入住歡樂(lè)濱海城 溫莎郡項(xiàng)目位于近來(lái)備受關(guān)注的歡樂(lè)濱海城北側(cè)，緊鄰環(huán)灣大道和李村河，項(xiàng)目首期主推110-160㎡小高層和洋房產(chǎn)品，以及88-90㎡高層產(chǎn)品，剛需與改善置業(yè)者都有很好的選擇。
項(xiàng)目容積率為2.1，高層公攤僅在20%左右，建筑密度為17.0%，綠地率為35.0%，建成后可入住1323戶，按每戶3.0人計(jì)，總?cè)丝跀?shù)為3969人。
溫莎郡計(jì)劃于2015年3月底4月初開(kāi)盤，2016年年底交房。毛坯交付，起價(jià)8888元/㎡。首推10#，18層，二梯四戶，2個(gè)單元，共144套房源，有88㎡、89㎡、90㎡三種套二戶型。
總價(jià)78萬(wàn)起，便可入住歡樂(lè)濱海城溫莎郡，出門溜達(dá)一圈便可一覽大海的壯闊。
四方線看房團(tuán)第四站來(lái)到藍(lán)泰海樂(lè)府
目前少有的低密度精品住宅 藍(lán)泰海樂(lè)府項(xiàng)目地處歡樂(lè)濱海城核心地帶，緊鄰跨海大橋、環(huán)灣高速、瑞昌路高架、新冠高架和長(zhǎng)沙路高架。5分鐘到達(dá)青島火車北站；10分鐘到達(dá)市政府；15分鐘抵達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)；20分鐘直抵流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。距項(xiàng)目?jī)H300米的M5號(hào)線地鐵線直通城心；區(qū)域內(nèi)2處綜合換乘樞紐，多條公交線路貫穿，四通八達(dá)。
項(xiàng)目總建筑面積9萬(wàn)平米，占地面積4萬(wàn)平米，綠化率35%以上，容積率僅1.6，規(guī)劃4棟18層的高層住宅、8棟多層辦公以及1棟loft。海樂(lè)府項(xiàng)目整體來(lái)看屬于少有的低密度精品住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目已于2月1日開(kāi)盤，推出項(xiàng)目2號(hào)樓的一單元，均價(jià)10500元/平，共42套房源，3-16層房源，戶型區(qū)間是84-140㎡，項(xiàng)目是270°觀海，預(yù)計(jì)2016年上半年交房，目前項(xiàng)目的5號(hào)樓也持續(xù)在售，主力戶型77-131㎡。項(xiàng)目1#為loft公寓，2-5號(hào)樓為18層住宅，小區(qū)內(nèi)人車分流，車庫(kù)電梯直接入戶樓，車位分地上地下，可租可售。
總價(jià)88萬(wàn)起便可入住一線海景房，實(shí)現(xiàn)開(kāi)窗看海的愿望。
四方線看房團(tuán)第五站到達(dá)保利葉公館
新都心銷冠名盤均價(jià)13500元/平 保利葉公館坐落于青島中心腹地，原市北區(qū)黑龍江路與合肥路交界處。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積11.66萬(wàn)平米，總建筑面積41.17萬(wàn)平米，由13棟26-31層高層組成，未來(lái)將打造為可容納2300余戶的品質(zhì)高端住區(qū)。
作為新都心銷冠名盤，保利葉公館均價(jià)13500元/平，目前正推出暖冬購(gòu)房97折優(yōu)惠，其二期預(yù)計(jì)2016年10月交付。戶型設(shè)計(jì)方面，85-140㎡南北通透戶型，精致二居、實(shí)用三居、改善性四居，全面滿足不同階段的客戶需求。
四方線看房團(tuán)第六站到達(dá)萬(wàn)科紫臺(tái)
看房者強(qiáng)烈要求必須要看的項(xiàng)目 按照計(jì)劃，參觀完保利葉公館之后，本次看房活動(dòng)便結(jié)束了，上車后，看房者強(qiáng)烈要求參觀萬(wàn)科紫臺(tái)。聯(lián)系了萬(wàn)科紫臺(tái)工作人員后，半島看房團(tuán)的一眾半島網(wǎng)網(wǎng)友來(lái)到萬(wàn)科紫臺(tái)，“萬(wàn)科確實(shí)是大品牌啊，售樓處如此氣派。”進(jìn)入售樓處大廳后，多名看房人員對(duì)萬(wàn)科品牌嘖嘖稱贊。
萬(wàn)科紫臺(tái)，為萬(wàn)科以30年精工品質(zhì)傾力打造的戰(zhàn)略級(jí)著作項(xiàng)目，位于市北新都心東，采用裝修交付，是高端住區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃以120㎡以上舒適三房為主，一梯一戶，打造私家入戶門廳；南北通透、全明采光、多南向臥室。
萬(wàn)科紫臺(tái)均價(jià)是14000元/平，目前，85/99平米裝修成品正在進(jìn)行清盤特惠。多名看房人員當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)置業(yè)顧問(wèn)講解了項(xiàng)目具體信息，并計(jì)算了總價(jià)。
