?　　半島網房產頻道3月9日消息 上周（3月2-8日）是春節過后首個常規工作周，青島網上房地產數據顯示，上周全市新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）僅成交1353套，成交總面積為137062.58㎡。其中，西海岸新區成交324套居首位；膠州市和市北區分列二、三位。二手房方面，春節后第二周成交量較前一周上升6成多，但仍未恢復至年前的水平。

　　

上周新房日成交情況

　　新房：春節后新房市場“高冷”

　　羊年春節過后，房地產交易市場繼續保持“高冷”姿態。據半島網房產頻道自青島網上房地產統計，上周青島僅成交新房1353套，成交總面積為24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面積為128223.66㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在3月4日（周三），當天銷售數量為254套，銷售面積為26737.9㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在同一天，為230套，成交面積為24429.53㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在23月8日（周日），成交量為151套，成交面積為15523.10㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為141套，成交面積為14611.40㎡。

　　

上周新房成交量前三名

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區、膠州市和市北區。其中，西海岸新區成交324套繼續居首，成交面積為32918.02㎡，其周住宅網簽數為304套也穩居全市第一位。膠州市上周新房成交194套居第二位，成交面積為20362.27㎡；市北區上周表現不錯，逆襲至第三位，成交189套新房，成交面積為20017.8㎡。

　　

上周七日項目成交前10位（來源：網上房地產）

　　據青島網上房地產統計，從七日銷售排行榜來看，位于高新區的魯商藍岸新城成交77套奪魁；而位于北市區的秀蘭禧悅都項目開盤以來，以8500元/平方米的低價迅速獲得青島市民的歡迎，上周成功售出56套新房，排在第二位；另外，位于西海岸新區的月亮灣項目成交30套，排在第三位。

　　

上周各區域二手房成交情況（來源：鏈家地產）

　　二手房：主城區成交量占比7成以上 　　 

　　據鏈家地產統計，上周青島二手房共成交466套，環比前一周上漲61.16，成交面積為42581㎡，環比前一周上漲了64.3。相較于新房，節后二手房市場卻呈明顯的上漲趨勢，但仍未能恢復至年前的水平。

　　從成交區域上來看，上周中心城區（市南區、市北區、嶗山區、李滄區）占比為高達77.68。其中，市北區成交189套居首，市南區成交86套居第二位。

　　根據鏈家數據統計，自節后恢復成交統計以來，即2月27—3月18日（農歷正月初九至正月十八），青島二手房共計成交518套；而以農歷日期為準，去年同期的農歷初九至正月十八（即2014年2月8—17日）則共計成交360套。由此可見，今年的數據較去年同比上升30.5。青島鏈家市場部分析師劉爍認為，2015年的開局雖然溫和，但是后期市場如何發展，還有待觀察。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]