?　　半島網2月27日消息 《不動產登記暫行條例》將于3月1日起正式實施。半島網最新獲悉，青島市不動產登記局已組建完畢，將于3月1日起受理相關業務，并啟用全國統一的不動產登記簿證。今天，青島市國土資源和房屋管理局首次對該條例進行了官方解讀，不動產登記并非強制性，遵循市民“自治”原則，申請無問題的30個工作日內即可辦完登記手續。

　　青島市成立不動產登記局

　　2月27日下午，半島網自青島市國土資源和房屋管理局獲悉，《不動產登記暫行條例》將于3月1日起正式實施，青島市市本級（市南、市北、李滄）作為國土資源部確定的不動產統一登記窗口工作聯系點，將于3月1日起頒發不動產權證書。不過，由于3月1日至3月2日13：30進行系統升級后的調整測試，青島市房地產交易中心本部及所轄市北、四方、李滄各分中心暫停對外辦公。也就是說，青島啟動受理時間將相應延后。

　　另據悉，青島市已經正式成立了不動產登記局，將于3月1日在國土資源和房屋管理局權籍處加掛牌子；青島市房地產交易中心更名為市不動產登記中心，履行市本級不動產登記的職責。

　　不動產登記非強制

　　《不動產登記暫行條例中》規定，為保護權利人的合法權益，將尊重申請人的意思自治。青島市國土資源和房屋管理局一位姓孫的負責人表示：“自治的意思就是，不動產登記不是強制性的。登記機構將申請登記的事項寫出來，市民可以根據自己的情況選擇是否提出申請，如申請過程中有變動，也可以撤回申請。”

　　半島網了解到，登記機構原則上需要自受理登記申請之日起30個工作日內辦完登記手續，完成登記后依法核發權屬證書或登記證明。“在受理市民申請的過程中，我們會當場審查，對不符合規定的，我們會書面告知申請人，并一次性告知需要補交的材料，不讓市民多跑腿。”

　　登記平臺搭建工程巨大 2017年有望建成

　　那么，市民自3月1日起登記的不動產信息，將來都會集中在哪個系統內？據解讀，國土資源部目前正會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。“這個平臺是個十分巨大的工程，2017年有望建成，屆時各地的登記信息都要納入該平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。”

　　那么，什么樣的人，可以查詢這些資料呢？按照物權法的有關規定，登記資料查詢人限定在權利人和利害關系人，有關國家機關可以依法查詢、復制與調查處理事項有關的登記資料。“也就是說，如果市民的不動產進行了登記，以后你賣房時，除了國家相關部門，買房人也可以依法查詢你的資料，以確保所購的房產是否在你名下，這樣也有利于避免一房多賣的現象。”上述負責人表示。

    文 江海峰

　　 [編輯: 王好]