?　　半島網房產頻道2月9日消息 臨近春節，青島新房市場趨冷，成交量繼續下滑。據半島網房產頻道統計，上周（2月2-8日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交1973套，較前一周（1月26日—2月1日）的2422套下降18.54%；成交總面積為226344.79㎡，較前一周的252854.23㎡下降10.48%。而全市二手房的成交情況趨穩，主城區成交量占比仍超7成，西海岸新區上升明顯。

　　

上周7日青島新房成交情況

　　新房：二月首周成交量下降近兩成

　　羊年春節即將到來，由于市民近日進入“忙年”階段，青島房地產交易市場趨冷。半島網房產頻道據青島網上房地產統計發現，上周青島共成交新房1973套，成交總面積為226344.79㎡；住宅共成交1707套，成交面積為175811.62㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在2月2日（周一），當天銷售數量為387套，銷售面積為36864.4㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在同一天，為352套，成交面積為34563.42㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在2月8日（周日），成交量為185套，成交面積為17295.6㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為160套，成交面積為16173.16㎡。

　　

上周青島新房成交量前三名

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區、膠州市和城陽區。其中，西海岸新區成交431套繼續居首，成交面積為41188.76㎡，其周住宅網簽數為388套也穩居全市第一位；膠州市上周新房成交288套居第二位，成交面積為31119.69㎡；而城陽區落至第三位，成交224套新房，成交面積為30420.09㎡。

　　

上周7日青島項目成交排行榜（來源于網上房地產）

　　據青島網上房地產統計，從七日銷售排行榜來看，由于年初保障房項目集中簽約陸續結束，一些商品房項目成交位次提前。位于西海岸新區的天一畔城上周成交78套奪魁；位于高新區的魯商藍岸新城開盤帶來73套銷量，排在第二位；而李滄區的金水龍澤苑東B區以54套的成交量躋身第三位。

　　

近8周青島二手房成交情況變化圖（來源于鏈家地產）

　　二手房：西海岸新區上升明顯 　　 

　　相較于新房市場成交量和成交面積的下滑，上周二手房市場依然保持溫暖態勢。來自鏈家地產統計數據顯示，上周青島二手房共成交609套，環比前一周上漲0.16%，成交面積為54724.5平方米，環比前一周下降18.38%。分區域來看，主城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區）成交436套，占全市成交量的71.59%。其中，市北區成交188套居全市首位。值得注意的是，西海岸新區上周二手房成交120套，上升明顯。

　　通過近期二手房的成交情況來看，受節后不確定因素影響，二手房成交量依舊穩步回升，市南區主要成交戶型出現回歸中小戶型趨勢。青島鏈家市場部分析師劉爍認為，近期青島二手房市場并沒有集中在某一特定區域或時間，而是每周發生變化，這說明春節前青島二手房市場整體向溫暖大環境邁進，但受到諸多因素的影響，年后市場將如何走向還有待觀察。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]