?　　引言：新的一年即將到來，房地產市場新局將會有何走向？綜合機構的年底分析報告，2015年中國樓市將溫和上漲，但是長遠看來，房地產行業(yè)需求將面臨下行壓力。而在中國商業(yè)地產行業(yè)的發(fā)展過程，與地產、金融、制造等行業(yè)不同，沒有任何所謂的救市政策，始終是一個自力更生的過程。因此，中國的商業(yè)地產在生存和發(fā)展的嚴峻挑戰(zhàn)面前，必須創(chuàng)新突破，才可謀未來。

　　房地產市場能否實現(xiàn)軟著陸，2015年將明朗

　　今年房地產行業(yè)調控政策經歷了三波放松救市政策，第一波是從上半年開始的41個城市紛紛松綁限購；第二波則是在松綁限購后，各地紛紛要求銀行松綁限貸，最終在9月底央行發(fā)布信貸新政；近期進入了第三波地產政策放松，即各地降低公積金提取門檻、增加公積金貸款額度、增加購房補貼，調整稅費政策等，地產行業(yè)政策環(huán)境的去行政管制已經大體完成基本面趨向平穩(wěn)。今年房地產開發(fā)資金來源和房地產開發(fā)投資增速在持續(xù)下滑，前十個月房地產開發(fā)資金來源和房地產開發(fā)投資同比增速分別只有3.1%和12.4%，這也預示著明年房地產投資增速可能相對低迷。明年將是房地產調整對全產業(yè)鏈、金融和財政的壓力測試，房地產市場能否實現(xiàn)軟著陸2015年將明朗，展望2015年房地產市場仍需要在促改革、穩(wěn)增長和防風險之間求平衡。在這樣的經濟形勢之下，傳統(tǒng)住宅開發(fā)龍頭已紛紛表示出轉型意愿，開始重塑經營模式方向，現(xiàn)在看來，眾多開發(fā)轉戰(zhàn)商業(yè)地產，其未來發(fā)展備受矚目。

　　商業(yè)地產突破創(chuàng)新圖發(fā)展  體驗模式成趨勢

　　

　　無論外資巨頭還是內資新秀，商業(yè)地產行業(yè)的調整將在2015年加劇。從2011年起，實體商業(yè)一直面臨著高成本、高競爭、低回報、難擴張等難題。電商的沖擊加速了實體商業(yè)業(yè)績的下滑，中國的商業(yè)地產項目需要進一步加大力度，把握市場未來的發(fā)展方向，集中自身的優(yōu)勢，打造項目自身的核心競爭力才是立足和競爭的根本。而作為西海岸最具投資價值的商業(yè)地產項目——愛都匯購物中心，成功把握未來商業(yè)體驗強趨勢，打造購物中心核心競爭力的同時進一步提升體驗性主題。愛都匯從以往傳統(tǒng)固有的思維跳出，才能實現(xiàn)實質性的大跨越式變革，采取先進的港式運營管理模式與體驗式經營理念，填補了西海岸新區(qū)體驗式商業(yè)的空白、滿足家庭樂享消費需求。愛都匯致力于集購物、休閑、餐飲、娛樂、社交等多元化功能為一體，餐飲、兒童、休閑、娛樂混搭組合，全方面業(yè)態(tài)下實現(xiàn)體驗式消費圣地的建設，即將開啟西海岸新區(qū)體驗式商業(yè)地產的先河。